5315-5319 Rue Berri

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
1 371 pi² (127 m²)
Terrain 3 580 pi²
Construite en 1910

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 13488641 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 131,5 % à notre estimation (582 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
984 $/pi², soit +74,7 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 5.23 × la valeur au rôle (258 100 $).
Score de quartier 92.0/10 · transport 90.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DOUBLE OCCUPATION! Rare opportunité que ce Quadruplex situé entre la rue Rue Berri et la rue Resther. Bâtiment de près de 35 pieds de façade avec Garage double détaché( +Atelier) d'environ 600PC construit sur le lot et possédant sa propre adresse civique.L'immeuble est composé de deux grands appartements au Rez-de-Chaussée et au Rez de Jardin..Il y a également deux trois et demi à l'étage.( avec pièces doubles). Cour intime ..Fort potentiel d'augmentation de loyers en prime!!!Propriété unique!!!Le bâtiment étant situé entre deux rues certaines possibilités d'aménagement ou de construction seraient à vérifier avec l'arrondissement. LES APPARTEMENTS: -5317: RDC surélevé composé de 3 grandes pièces doubles( chambres et salons adjacents ), cuisine avec coin repas et salle-de bain. Planchers de bois franc et céramique.Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. Galerie arrière.Le locataire quittera son logement le 1er Juillet 2026. -5317A: Rez-de jardin avec immense pièce de vie à aire ouverte style loft. Deux chambres à coucher. Grande salle-de bain avec bain et douche séparée (+ Buanderie). Généreuse cuisine très fonctionnelle..Murs de pierres apparents.Accès à la cour. -5315: Chambre et salon en enfilade. Salle à manger ouverte sur la cuisine. Coin bureau. Planchers de pin et céramique. Rangement. Balcon arrière. -5319: Chambre double en avant.Salon ouvert sur la cuisine.Planchers de pin et céramique.Balcon arrière.Logement présentement vacant.La dernière locataire payait 1415$ par mois. -5328 Resther GARAGE DOUBLE: Le garage vient d"être reloué à un nouveau locataire pour un montant de 890$ par mois à compter du 1er Mai 2026 pour un bail d'un an. LE QUARTIER: WALK SCORE 97 et BIKE SCORE 100: Idéalement situé à quelques minutes de marche du métro Rosemont et du métro Laurier et à quelques pas du superbe Parc du même nom..Une épicerie se trouve à votre porte et le vibrant quartier du Mile-End est à distance de marche. Vous pourrez également profiter de tous les services et des boutiques spécialisées qui font la réputation du Petit Laurier. A NOTER : -La superficie habitable indiquée sur cette fiche est l'aire d'étage inscrite au rôle foncier et ne comprend pas l'espace habitable au sous-sol. -Salle d'eau dans le garage. -Cour asphaltée avec garage double et remise. -Possibilité de garer un véhicule en avant du garage. -Certaines photos ont été retouchées virtuellement.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Pierre
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Brique, Pierre
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Particularité de la construction : Centenaire
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage, Vignette
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,0 × 21,0 pi (Bois)
•Salon — 16,0 × 17,0 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 10,8 × 17,4 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8,0 × 16,0 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 11,4 × 11,8 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher principale — 13,2 × 17,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,4 × 16,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12,0 × 13,9 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 5,0 × 7,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,4 × 13,2 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 12,0 × 13,9 pi (Couvre-sol souple)
•Autre — 3,10 × 23,2 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H2J 2S7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-HUOyuVjxCUWsQT2E4xwOKQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 301 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Taxes scolaires: 940 $/an (2025)
Taxes municipales: 7 914 $/an (2026)
Exclusions: Biens et effets des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=13488641
Courtier inscripteur: Dupont Jean-Christophe — (514) 824-3679