RDC-7345 Boul. St-Laurent

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Commercial
8 000 pi² (743 m²)
Terrain 328 pi²
Construite en 1950

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 11639614 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 118,3 % à notre estimation (1 053 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 79 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
287 $/pi², soit −22 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (1 711 700 $).
Score de quartier 91.5/10 · transport 83.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe espace commercial d'angle offrant une fenestration abondante sur deux côtés, situé au coeur du Mile-Ex (Villeray). Impressionnante façade de 66 pieds sur le boulevard Saint-Laurent, assurant une visibilité exceptionnelle. Emplacement stratégique avec accès direct au métro De Castelnau, arrêt d'autobus à la porte, en face du parc Jarry, à quelques pas de la Petite-Italie et à proximité de l'autoroute 40. Environ 8 000 pi² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol. Anciennement exploité comme gym, l'espace comprenait notamment des vestiaires au sous-sol, offrant une base intéressante pour divers aménagements . Zonage polyvalent. Certaines photos ont étés digitalement modifiés à titre de visuel illustratif.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Enseigne, Système d'alarme
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Services disponibles : Système de gicleurs
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: H2R 2W6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7POx5wQcK0mMEoF32nkiIQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 711 700 $ (2026)
region: Montréal
Frais de copropriété: 18 060 $/an
Taxes scolaires: 1 243 $/an (2025)
Taxes municipales: 43 998 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=11639614
Courtier inscripteur: Desrochers Marlène — (514) 969-9101