104-4751 Rue St-Ambroise

Description

Découvrez cette magnifique unité à St-Henri, offrant une chambre à coucher avec grand walk-in et des finitions de qualité. Profitez de la lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, des planchers de bois élégants et un espace ouvert impeccable. Surplombant le parc à l'arrière et offrant un balcon privé. Stationnement intérieur #13, un espace de rangement #21, ainsi qu'une AC murale Situé à quelques pas du canal Lachine et de sa piste cyclable, près du marché Atwater et de la rue Notre-Dame animée par ses bars et restaurants. À 10 minutes à pied du métro Place St-Henri. Explorez cette unité exceptionnelle à St-Henri, qui se distingue par une chambre à coucher spacieuse dotée d'un grand walk-in et des finitions haut de gamme. Baigné de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres, cet espace ouvert et raffiné dispose de planchers de bois polis qui ajoutent une touche d'élégance. Le condo est équipé d'un stationnement intérieur sécurisé, d'un espace de rangement pratique, ainsi que d'une climatisation murale et d'un balcon privé offrant une vue pittoresque sur un parc muni d'un gym extérieur. Idéalement situé à quelques pas du pittoresque canal Lachine et de sa piste cyclable, ce bien est également proche du vibrant marché Atwater et de la rue Notre-Dame, célèbre pour ses bars et restaurants. La terrasse commune sur le toit est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis, avec un BBQ et du mobilier confortable pour profiter d'une vue panoramique imprenable. À seulement 10 minutes de marche de la station de métro Place St-Henri, cette propriété est parfaitement positionnée pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie urbaine dynamique et moderne dans un quartier en pleine expansion. Ce cadre résidentiel offre un mélange parfait entre tranquillité et accès aux activités urbaines, faisant de ce condo un choix idéal pour votre prochain investissement immobilier ou votre nouveau foyer. Le stationnement intérieur est équipé de deux caméras de surveillance. --- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Services disponibles : Terrasse sur le toit
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 7,10 × 8,2 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 11,8 × 11,11 pi (Bois)
• •Salon — 11,11 × 11,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9,9 × 9,4 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,5 × 6,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,3 × 5,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H4C 2E8

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Évaluation municipale

370 600 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

4 332 $/an

Taxes municipales

2 208 $/an (2026)

Taxes scolaires

250 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, rideaux et tringles.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=16573051

Courtier inscripteur

Samson Katia — (514) 939-3163