8678-8682 Boul. Champlain

Description

Magnifique triplex soigneusement entretenu, détenu par la même famille depuis de nombreuses années, face à l'Hôpital de LaSalle, près de l'aréna et de nombreux services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée, le sous-sol et un logement du 2e étage seront vacants pour l'acheteur. L'autre 4 ½ est loué à 815 $/mois. Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs rénovations. Le sous-sol, avec entrée indépendante, offre un espace pouvant être utilisé avec le rez-de-chaussée ou séparément, sous réserve des vérifications requises. Toiture refaite en 2022 et plusieurs fenêtres remplacées. Une belle occasion à LaSalle. Un certificat de localisation à jour est en commande et sera disponible la semaine du 7 septembre. --- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 10,8 × 15,6 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,8 × 6,8 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,3 × 16,8 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 4,11 × 7,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 12,6 pi (Bois)
• •Salon — 10,6 × 16,1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,2 × 10,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 6,6 × 9,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 11,1 pi (Bois)
• •Autre — 11,11 × 24,6 pi (Bois)
• •Autre — 5,4 × 22,2 pi (Bois)
• •Autre — 4,11 × 20,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,6 × 18,7 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 4,11 × 8,8 pi (Céramique)
• •Salon — 10,4 × 14,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,9 × 14,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,2 × 17,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,1 × 10,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 13,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,7 × 16,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,0 × 10,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 14,4 × 9,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,6 × 17,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,9 × 10,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 14,10 × 22,6 pi (Bois)
• •Autre — 8,1 × 10,7 pi
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,1 × 5,7 pi
• •Cave/ chambre froide — 3,6 × 6,7 pi

Détails pratiques

postal code

H8P 1B8

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Évaluation municipale

975 000 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Montréal

Taxes municipales

5 888 $/an (2026)

Taxes scolaires

700 $/an (2026)

Exclusions

Biens des locataires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=10002707

Courtier inscripteur

Samson Katia — (514) 939-3163