634-638 41e Avenue

Description

Propriété d'exception à LaSalle, offrant plus de 5 000 pi² habitables pour l'unité principale seulement,7C 3SDB+3 autres unité en location. -- entièrement rénovée et agrandie en 2022. Une résidence rare sur le marché, combinant espace, luxe et qualité de vie dans un secteur magnifique, à proximité de tous les services, école-parc-hôpital etc. L'unité principale se distingue par ses volumes et son cachet, incluant trois foyers,3 thermopompe. Pensée pour le confort et le bien-être, la résidence offre des installations haut de gamme rares sur le marché : Spa encastré intérieur Sauna intérieur Spa extérieur Piscine creusée chauffée extérieure. VENTE SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DES ACHETEURS Une propriété d'exception, véritablement unique à LaSalle -- offrant plus de 5 000 pi² habitables pour l'unité principale seulement -- où l'ampleur, le raffinement et la qualité de vie s'unissent pour créer une résidence hors norme. Entièrement repensée, agrandie et rénovée en profondeur en 2022, cette demeure se distingue immédiatement par son caractère exclusif, ses volumes impressionnants et la qualité irréprochable de ses aménagements. Une opportunité rare sur le marché, dans un secteur recherché et à proximité de tous les services. En 2022, la propriété a bénéficié d'un agrandissement majeur, transformant de façon significative la configuration et la fluidité des espaces de vie. Cet ajout a permis de créer des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement adaptées à un mode de vie moderne, confortable et familial. La même année, une rénovation complète de l'ensemble de la propriété a été réalisée avec une attention rigoureuse portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie générale. Le résultat est une résidence clé en main, élégante, intemporelle et impeccablement entretenue. L'unité principale impressionne par ses volumes et son cachet. Elle offre notamment trois foyers, répartis sur chacun des trois niveaux, créant une ambiance chaleureuse, raffinée et accueillante à tous les étages. Ces éléments architecturaux ajoutent une signature distinctive et un niveau de confort supérieur à la propriété. Pensée comme un véritable sanctuaire de détente et de bien-être, la résidence propose des installations haut de gamme rarement réunies dans une même propriété. On y retrouve un spa encastré intérieur, un sauna intérieur, ainsi qu'un spa extérieur, permettant de profiter d'un confort absolu en toute saison. Une piscine creusée chauffée extérieure vient compléter cet ensemble exceptionnel, offrant un espace idéal pour la détente estivale, les réceptions et les moments en famille. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé agit comme une véritable extension de la résidence. Il est agrémenté de pommiers, de pruniers et de superbes rosiers, créant un environnement verdoyant, intime et d'une grande élégance. Cet aménagement paysager offre une ambiance naturelle rare en milieu urbain, tout en assurant tranquillité et intimité. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Située dans un secteur prisé de LaSalle, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des services essentiels. On y retrouve des écoles primaires et secondaires, l'hôpital de LaSalle, ainsi que le centre commercial Place LaSalle. Le secteur est également reconnu pour ses nombreux espaces verts, notamment le Parc de l'Aqueduc et ses pistes cyclables, ainsi que le Parc des Rapides, offrant un cadre naturel exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent. Les commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Double largeur ou plus
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Double largeur ou plus
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Piscine extérieure, Sauna, Salle communautaire
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

H8P 3B2

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Évaluation municipale

1 559 600 $ (2024)

Nombre de pièces

17

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Taxes municipales

9 417 $/an (2025)

Taxes scolaires

1 131 $/an (2025)

Inclusions

les spas et solarium,frigo,cuisinière

Exclusions

les effets personnel du propriétaire et des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=22356560

Visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=CwPXZ8KniUd

Courtier inscripteur

Poirier-Bédard Jérémie — (438) 520-8850