Rue Fabre

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Terrain
5 000 pi² (465 m²)
Terrain 5 000 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9940446 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 67,4 % à notre estimation (413 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 182 annonces).
27 $/pi², soit +171,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 5 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 2.90 × la valeur au rôle (46 500 $).
Score de quartier 73.0/10 · transport 65.9 · marche 53.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

''POSSIBILITÉ 4 LOGEMENTS'' Belle occasion à saisir à Sherbrooke! Situé dans un secteur paisible et familial, ce terrain de près de 5 000 pi² offre un emplacement intéressant pour concrétiser un projet de construction résidentielle. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, profitez de la proximité des commodités essentielles pour créer une propriété adaptée à votre mode de vie. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux normes applicables et à la faisabilité de son projet. Superbe terrain à vendre dans un secteur paisible et familial de Sherbrooke. D'une superficie de près de 5 000 pi², il représente une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant concrétiser un projet résidentiel. Son emplacement pratique, à proximité des commodités essentielles, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers, en fait un choix idéal pour planifier la construction d'une nouvelle propriété adaptée à vos besoins et profiter d'un quotidien simple et agréable. Une occasion intéressante de bâtir votre projet dans un secteur établi et recherché. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet, au zonage et aux normes de construction applicables.

Caractéristiques

•Particularités : Boisé
•Proximité : École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
•Système d'égouts : Inconnu
•Topographie : En pente
•Approvisionnement en eau : Inconnu
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1S 4W5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-jqOr_7vukEmywZTvu0HXXQ-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 92 900 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 644 $/an (2026)
Taxes scolaires: 42 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9940446
Courtier inscripteur: Adam Mihail — (438) 501-5494