1495 Rue Larocque

Sherbrooke Mont Bellevue, Estrie

Triplex
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1961

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,4 % à notre estimation (532 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 45 % des plexs à vendre à Estrie (médiane 674 950 $, 284 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Estrie (56 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (434 900 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 74.2 · marche 67.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Revenus annuels : 49 272,00$ Excellent triplex situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, offrant une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Un des logements est actuellement libre (7 ½), permettant une occupation immédiate par le futur propriétaire ou une location rapide. Les deux autres logements sont occupés par d'excellents locataires, assurant des revenus stables. L'immeuble est bien situé, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Facile à louer grâce à son emplacement et à la forte demande du secteur. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble offrant stabilité et potentiel. Dépenses : Taxes scolaires : 274,44 $ par année (2026) Taxes municipales : 4 803,00 $ par année (2026-2027) Énergie : 2 550,59 $ par année (2025 pour 12 mois) Assurance habitation : 5 417,30 $ par année (2026-2027) Déneigement : 1 371,08 $ par année (Soumission 2026-2027) Entretien de la pelouse : 661,11 $ par année Total des dépenses annuelles : 15 077,52 $ Acquisition rapide / Négociable.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1961
•Dimensions du bâtiment : 32.1x37.2 pi (9.78x11.34 m)
•Taux d'occupation : 66
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 6
•Évaluation municipale du terrain : 92 900 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 342 000 $
•Revenus annuels : 49 272,00 $
•3 1/2 : 1
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1961
Dimensions du bâtiment: 32.1x37.2 pi (9.78x11.34 m)
Taux d'occupation: 66
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 6
Évaluation municipale du terrain: 92 900 $
Évaluation municipale du bâtiment: 342 000 $
Revenus annuels: 49 272,00 $
3 1/2: 1
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Revenus annuels : 49 272,00$ Excellent triplex situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, offrant une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Un des logements est actuellement libre (7 ½), permettant une occupation immédiate par le futur propriétaire ou une location rapide. Les deux autres logements sont occupés par d'excellents locataires, assurant des revenus stables. L'immeuble est bien situé, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Facile à louer grâce à son emplacement et à la forte demande du secteur. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble offrant stabilité et potentiel. Dépenses : Taxes scolaires : 274,44 $ par année (2026) Taxes municipales : 4 803,00 $ par année (2026-2027) Énergie : 2 550,59 $ par année (2025 pour 12 mois) Assurance habitation : 5 417,30 $ par année (2026-2027) Déneigement : 1 371,08 $ par année (Soumission 2026-2027) Entretien de la pelouse : 661,11 $ par année Total des dépenses annuelles : 15 077,52 $ Acquisition rapide / Négociable.