48-52 Rue Grondin

East Angus, Estrie

Triplex
4 chambres
1 salle de bain
1 398 pi² (130 m²)
Terrain 11 463 pi²
Construite en 1920

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9698692 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 89,6 % à notre estimation (236 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 29 % des plexs à vendre à East Angus (médiane 699 900 $, 7 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 2 de moins que la médiane à East Angus (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 3.13 × la valeur au rôle (143 400 $).
Score de quartier 61.5/10 · marche 44.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs et du centre-ville, ce triplex ayant bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien rigoureux au fil des ans constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Le garage détaché de 24 x 30 pi, disponible à l'occupation, représente une valeur ajoutée appréciable pour l'acheteur. Le spacieux logement de 6 ½ a été soigneusement rénové et offre une cuisine moderne, de nouveaux revêtements de plancher, plusieurs fenêtres remplacées ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Les améliorations apportées assurent confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Un immeuble bien entretenu, offrant un excellent potentiel d'occupation et d'investissement dans un secteur recherché.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Particularité de la construction : Centenaire
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : École primaire, Golf, École secondaire, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4 × 9.6 pi (Autre)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3.11 × 6.1 pi (Tuiles)
•Hall d’entrée/Vestibule — 7.5 × 6.5 pi (Autre)
•Salle à manger — 11.3 × 6.5 pi (Autre)
•Salon — 11.4 × 10.5 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 6.7 × 11 pi (Autre)
•Salon — 9.11 × 10.11 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 10.1 × 11.2 pi (Autre)
•Salon — 15.8 × 13 pi (Autre)
•Salle de bains — 4.1 × 7.8 pi (Céramique)
•Cuisine — 12.3 × 10.11 pi (Tuiles)
•Hall d’entrée/Vestibule — 9.1 × 6.4 pi (Autre)
•Salle de bains — 4.1 × 10.11 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 10 × 11 pi (Autre)
•Cuisine — 5.3 × 13.7 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 12.11 × 12.2 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 10 × 11.2 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 3.9 × 7 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher — 12.1 × 12.1 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 11.3 × 9.5 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 10.8 × 10.11 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: J0B 1R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-zeUmVSFCQEu77Dhf7kV3DQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 275 300 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 7
Nombre d'étages: 2
Assurances: 1 914 $/an
Déneigement / pelouse: 460 $/an
Taxes scolaires: 173 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 765 $/an (2026)
Inclusions: Déshumidificateur au sous-sol, tablettes et comptoir dans le garage.
Exclusions: Abri d'auto
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9698692
Courtier inscripteur: Nepton Sonia — (819) 349-3784