26-28 Rue Angus N.

Description

Triplex semi-commercial de 2,5 étages, offrant des revenus bruts potentiels de 26 940$/année. Composé de deux logements spacieux et lumineux, ainsi qu'un local commercial de 1985 pieds² actuellement occupé par le propriétaire. Les unités bénéficient de leur propre compteur électrique, chauffage par plinthes, et un accès à une aire commune avec cage d'escalier intérieur. Situé sur un terrain en pente de 4449 pieds², avec stationnement pour 4 voitures et une remise extérieure. Proche des routes 214 et 112, des écoles, commerces et services. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants! Pour toutes les infos, consultez la fiche détaillée! LISTE LOCATIVE: Appt 28-1: 6½ loué à 800$/mois, rien d'inclus. Appt 28-2: 5½ loué à 645$/mois, rien d'inclus. Local commercial : 1985 pieds² à 800$/mois de valeur locative (propriétaire occupant). Revenus bruts totaux : 24 900$/année. IMMEUBLE: -[Triplex semi-commercial de 2,5 étages ] -[Aire commune avec cage d'escalier intérieure] -[Les unités ont leur propre compteur électrique] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Sous-sol non aménagé] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture installée en 2011] ÉQUIPEMENTS: -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Cabanon] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4449 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Terrain en pente et clôturé] -[Remise pour rangement extérieur] -[Allée en asphalte] -[Situé sur un coin de rue] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 214 et 112] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Rivière St-François] [WalkScore: 50] [Bike Score: 27] Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 55 minutes de la frontière américaine. NOTE : Les taxes municipales 2025 et 2026 sont en cours d'obtention. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Armoires : Bois
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Système d'alarme
• •Fondation : Béton coulé, Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Aluminium, Brique
• •Topographie : En pente
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0B 1R0

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Évaluation municipale

190 200 $ (2025)

region

Estrie

Nombre de pièces

6

Assurances

2 945 $/an

Taxes scolaires

116 $/an (2025)

Taxes municipales

4 116 $/an (2025)

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux, effets personnel des propriétaires.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16860647

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551