90 Rue St-Élie

East Angus, Estrie

Maison
8 chambres
3 salles de bain
6 854 pi² (637 m²)
Terrain 6 857 pi²
Construite en 1971

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 18384266 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 166,9 % à notre estimation (297 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à East Angus (médiane 424 040 $, 28 annonces).
116 $/pi², soit −63,5 % par rapport à la médiane à East Angus (318 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 60 j à East Angus).
Prix demandé = 14.27 × la valeur au rôle (55 700 $).
Score de quartier 61.5/10 · marche 44.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LOGEMENT 90 Construit en 2020 REZ-DE-CHAUSSÉE * Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. * Cuisine fonctionnelle avec garde-manger. * Accès direct à la terrasse depuis l'aire de vie. À L'ÉTAGE * Trois chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement. * Chambre principale spacieuse. * Deux autres chambres pouvant accueillir famille, invités ou bureau à domicile. SOUS-SOL * Salle de loisirs aménagée, idéale pour les moments de détente ou les activités familiales. * Salle de bain complète. * Deux chambres offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes. LOGEMENT 92 REZ-DE-CHAUSSÉE * Salon accueillant, offrant un espace confortable pour se détendre. * Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un aménagement convivial pour les repas et les moments partagés. * Salle de bain comprenant également l'espace buanderie. * Porche couvert à l'entrée, pratique pour profiter de l'extérieur. À L'ÉTAGE * Trois chambres offrant confort et polyvalence. SOUS-SOL * Espace non aménagé offrant une grande capacité de rangement. REVENUS ET OCCUPATION * Revenus bruts actuels : 3 465 $ par mois, soit 41 580 $ par année. * Les deux logements sont présentement loués. * Occupation et conditions des baux à confirmer avec le vendeur. * Possibilité de bi-génération grâce aux deux logements distincts. * Rénovations réalisées avec des matériaux de qualité. EXTÉRIEUR * Terrain de 6 854 pi² avec remise. * Cour clôturée, idéale pour profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. SECTEUR * East Angus offre un milieu de vie familial avec des écoles primaires et secondaires, des services de garde et des commerces. * Plusieurs espaces verts sont accessibles dans la ville, dont le parc de la Rive-Sud et le parc des Deux Rivières, reconnu pour ses sentiers et son cadre naturel. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Échangeur d'air
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J0B 1R0
Inclusions: stores(90), Lustres et luminaires, Thermopompe, humidificateur(92)
Exclusions: Borne électrique(92), caméra, matériaux dans la remise, poignée de porte extérieur(90)
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 637 m²
Année de construction: 1971
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 56,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 380,300
Évaluation municipale (total): $ 437,100
Taxes municipales: $ 4141 / année
Taxes scolaires: $ 303 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Revêtements: Acier
Fondation: Béton coulé
Armoires: Bois
Aménagement du terrain: Clôturé
Allée: Double largeur ou plus
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Type de fenêtre: Guillotine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Toiture: Tôle

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	8.0 x 14.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.3 x 8.9 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.3 x 8.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	15.0 x 8.2 P	Céramique
Buanderie	Rez-de-chaussée	6.11 x 8.2 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	22.6 x 17.11 P	Vinyle
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.3 x 11.9 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.6 x 11.9 P	Céramique
Garde-manger	Rez-de-chaussée	10.8 x 5.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1 x 14.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	7.5 x 10.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.9 x 6.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.5 x 14.1 P	Vinyle
Chambre à coucher	2ième étage	10.1 x 17.11 P	Vinyle
Chambre à coucher	2ième étage	10.1 x 11.5 P	Vinyle
Salle de bains	2ième étage	8.7 x 11.11 P	Céramique
Stockage	Sous-sol	22.3 x 8.2 P
Sous-Sol	Sous-sol	22.3 x 17.1 P	Vinyle
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1 x 12.5 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10.1 x 12.5 P
Salle de bains	Sous-sol	8.2 x 9.4 P	Vinyle
Salle de loisirs	Sous-sol	13.11 x 16.11 P