307-309 Rue Wellington S.

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
384 pi² (36 m²)
Terrain 5 043 pi²
Construite en 1960

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28869662 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48 % à notre estimation (321 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 29 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
1 237 $/pi², soit +454,2 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.26 × la valeur au rôle (210 000 $).
Score de quartier 85.4/10 · transport 91.8 · marche 84.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

mmeuble commercial de 2 étages situé à un emplacement stratégique de coin de rue, offrant une excellente visibilité. Il comprend deux locaux commerciaux totalisant 2 150 pi², actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026 à un loyer préférentiel de 1 000 $/mois + taxes. La valeur locative estimée est d'environ 3 000 $/mois. L'immeuble dispose de 3 thermopompes murales, d'une porte de garage, de 2 entrées indépendantes et d'un terrain asphalté permettant 9 stationnements. À proximité de tous les services. - Le locataire bénéficie d'un loyer de faveur présentement. Le locataire pourra quitter avec un préavis de 6 mois. Local RDC (1350 pieds²) + local 2e étage (800 pieds²) loué 1000$+tx/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus bruts totaux actuels: 12 000$

Caractéristiques

•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1H 5E2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-rH0KMKPG30-TZILFNQ7qrg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 210 000 $ (2025)
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Électricité: 5 885 $/an
Assurances: 6 893 $/an
Taxes scolaires: 161 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 976 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28869662
Courtier inscripteur: Roy Catherine — (819) 571-7222