389 391 Rue Laurier

Sherbrooke Mont Bellevue, Estrie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 624 pi²
Construite en 1907

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 129,4 % à notre estimation (261 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 43 % des plexs à vendre à Estrie (médiane 675 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 27 jours, 29 de moins que la médiane à Estrie (56 j).
Prix demandé = 2.57 × la valeur au rôle (233 400 $).
Score de quartier 85.2/10 · transport 91.8 · marche 82.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à vendre | 2 x 6 ½ | Centre-ville de Sherbrooke | Revenus potentiels de 55 200 $/an Immeuble centenaire de type jumelé (semi-détaché) comprenant deux 6 ½, situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Caractéristiques 2 unités 6 ½ 3 étages par unité Sous-sols semi-finis Plafonds de 9 pieds Planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis 1 salle de bain + 1 salle d'eau par unité Galerie arrière récemment refaite Aspirateur central commun Prise de possession rapide possible Particularités Une salle de bain rénovée Une cuisine avec îlot central Four et micro-ondes encastré inclus Emplacement central à proximité du Cégep, de l'Université, des parcs, pistes cyclables, restaurants, commerces et services Possibilités Revenus bruts annuels potentiels de 55 200 $ Habiter une unité et louer l'autre Projet bi-génération Achat en famille ou projet commun Investissement locatif Une propriété offrant deux unités spacieuses et plusieurs possibilités, en plein coeur du centre-ville.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1907
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord
•Évaluation municipale du bâtiment : 465 400 $
•Revenus annuels : 55 200,00 $
•6 1/2 et plus : 2

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1907
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord
Évaluation municipale du bâtiment: 465 400 $
Revenus annuels: 55 200,00 $
6 1/2 et plus: 2
remarques proprio: Duplex à vendre | 2 x 6 ½ | Centre-ville de Sherbrooke | Revenus potentiels de 55 200 $/an Immeuble centenaire de type jumelé (semi-détaché) comprenant deux 6 ½, situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Caractéristiques 2 unités 6 ½ 3 étages par unité Sous-sols semi-finis Plafonds de 9 pieds Planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis 1 salle de bain + 1 salle d'eau par unité Galerie arrière récemment refaite Aspirateur central commun Prise de possession rapide possible Particularités Une salle de bain rénovée Une cuisine avec îlot central Four et micro-ondes encastré inclus Emplacement central à proximité du Cégep, de l'Université, des parcs, pistes cyclables, restaurants, commerces et services Possibilités Revenus bruts annuels potentiels de 55 200 $ Habiter une unité et louer l'autre Projet bi-génération Achat en famille ou projet commun Investissement locatif Une propriété offrant deux unités spacieuses et plusieurs possibilités, en plein coeur du centre-ville.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	3' x 12' (0,91 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14' 5" x 15' (4,39 m x 4,57 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)	Vinyle
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' 5" x 6' (1,35 m x 1,83 m)	Vinyle
Autre	1er étage	6' 5" x 8' 5" (1,96 m x 2,57 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	12' 5" x 16' 5" (3,78 m x 5 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	10' 5" x 11' 5" (3,18 m x 3,48 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	10' 5" x 11' 5" (3,18 m x 3,48 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	6' 5" x 8' (1,96 m x 2,44 m)	Céramique
Sous-sol	Sous-sol	31' 5" x 16' 3" (9,58 m x 4,95 m)	Béton