Rue Brooks

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Terrain
Terrain 5 253 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25355389 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 30,3 % à notre estimation (502 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 68 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 182 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 5 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 1.79 × la valeur au rôle (195 200 $).
Score de quartier 87.4/10 · transport 91.8 · marche 85.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain résidentiel d'environ 5252 pieds² situé près du centre-ville de Sherbrooke, offrant un excellent potentiel de développement. Localisé dans un secteur central et recherché, ce lot bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels. Le zonage permet plusieurs types de constructions, incluant bifamilial, trifamilial, multifamilial (4 à 8 logements) ainsi que maison de chambres, représentant une belle opportunité pour investisseur ou promoteur. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! Vous êtes à la recherche d'un terrain offrant un excellent potentiel pour concrétiser votre projet immobilier? Cette opportunité est pour vous! Ce terrain boisé d'environ 5 252 pieds² propose un zonage avantageux permettant plusieurs types de constructions, dont bifamilial, trifamilial, multifamilial (4 à 8 logements) ainsi que maison de chambres. Un emplacement idéal pour un projet de développement résidentiel réfléchi et rentable. Profitez d'une localisation stratégique à proximité du centre-ville de Sherbrooke, des grands axes routiers, des écoles, commerces, services, parcs et installations sportives. Avec un WalkScore de 91, ce secteur dynamique offre un mode de vie pratique et recherché. Sherbrooke se distingue comme une ville de choix pour investir, grâce à sa croissance soutenue, sa population étudiante importante, son économie diversifiée et une demande locative constante. Que vous soyez investisseur ou promoteur, ce terrain représente une occasion à ne pas manquer! ZONAGE: -[H-4: Bifamiliale isolée] -[H-6: Trifamiliale isolée] -[H-8: Multifamiliale - 4 à 8 logements] -[H-111: Maison de chambres] *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 112 et 216] -[Autoroute 410] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 91] [Bike Score: 77] [TransitScore: 56] [Lignes d'autobus: 2-8-13-14-19-29-55-57-919] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Particularités : Boisé
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal, Autre
•Approvisionnement en eau : Municipalité, Autre
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1H 4Y3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-uNfQoJKIU0u-VH7hpNfg2Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 195 201 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 61 $/an (2025)
Taxes municipales: 5 413 $/an (2026)
Inclusions: n/a.
Exclusions: n/a.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25355389
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551