301-305 Rue Belvédère N.

Description

Belle opportunité d'investissement avec ce triplex offrant des revenus bruts potentiels de 31 440$/année. Le grand 7½ est vacant, idéal pour propriétaire occupant ou nouvelle location, tandis que les deux autres logements sont déjà loués. Les unités sont spacieuses, lumineuses et munies d'une installation laveuse/sécheuse, avec balcons avant et arrière. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la rénovation complète du logement 305 et la conversion électrique du chauffage. Terrain plat de 6337 pieds² avec stationnement pour 4 voitures, dans un secteur recherché près des services et transports. Pour plus d'infos, voir fiche détaillée ! LISTE LOCATIVE: Appt 301: 7½ vacant à 1500$/mois de valeur locative. Appt 303: 4½ loué à 610$/mois, rien d'inclus. Appt 305: 3½ loué à 510$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts potentiels totaux : 31 440$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol bas (moins de 6 pieds) et non aménagé] -[Chauffage électrique avec plinthes et fournaise] -[Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité] -[Balcons avant et arrière de l'immeuble] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Le logement #305 a été refait à neuf] -[Il y a environ 10 ans, le plancher de la SDB du logement #301 a été refait] -[Installation de la fournaise électrique vers 2019] -[Remplacement des fenêtres il y a environ 15 ans] -[Toiture vers 2014] ÉQUIPEMENTS: -[Remise] -[Détecteur d'incendie non relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 6337 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée en gravier] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 91] [Bike Score: 79] [TransitScore: 57] [Lignes d'autobus: 4, 9, 12, 16, 17, 57, 449, 912, 913] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 50min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Autre
• •Fondation : Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J1H 4B2

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Évaluation municipale

507 900 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

7

Nombre d'étages

2

Assurances

3 745 $/an

Électricité

6 085 $/an

Taxes municipales

5 356 $/an (2026)

Taxes scolaires

342 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28245344

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551