Rue Alice-Campbell

Description

Lot #32-Nouveau village urbain : le Plateau McCrea. Choisissez un environnement prisé afin d'y réaliser votre projet tant rêvé! Située sur un terrain de 19 468 pieds carré, votre nouvelle demeure sera au coeur d'un quartier innovateur et sécuritaire, à deux pas des services essentiels et d'activités, de parcs interconnectés et du bois Beckett. N'attendez plus! Très peu de terrains encore disponibles! Au coeur du fabuleux secteur nord, découvrez le Plateau McCrea, un nouveau village urbain alliant plaisir, nature, sécurité, innovation, diversité et modernité. Ce concept villageois mise sur le développement durable, la valorisation des milieux naturels, un réseau de déplacement réfléchi, la création de plusieurs milieux de vie et une stratégie de développement innovatrice. Soyez au coeur d'activités et d'éléments naturels exceptionnels tout en profitant d'un esprit communautaire vivant et animé grâce à des édifices et à des lieux à vocation publique : école, garderie, commerces de proximités, parcs, agriculture urbaine, place publique, lieu de la culture, etc. Le coeur villageois sera possible surtout grâce aux gens qui y vivront! Pour ce faire, plusieurs éléments ont été intégrés afin de favoriser cet esprit communautaire tout en respectant la liberté de tous et chacun. Voici des exemples concrets de ces réalisations : - Proximité du centre-ville, près des pôles récréatifs importants comme le Boisé Beckett et le Club de golf Sherbrooke; - Soucis de créer un secteur résidentiel de faible densité près des milieux écologiques; - Implantation de larges trottoirs, de l'éclairage architectural, du mobilier urbain distinctif, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des plantations abondantes, etc.; - Création d'un circuit de transport réfléchi entre les différents pôles, d'accès facile aux parcs, espaces verts et au noyau central avec les commerces et services de proximités ainsi que d'un parc linéaire reliant ce quartier et le parc André-Viger; - Création d'espaces publics attrayants avec des espaces libres et de détente pour toutes les générations, où le confort et les ambiances sont étudiés (thermique, acoustique, visuels et olfactifs); - Ajout d'immeubles « signature » de diverses fonctions et densités créant un patrimoine architectural; - Circulation pédestre et cyclable facile, directe et sécuritaire; - Accès rapide au transport en commun (arrêt à max 400m d'une habitation); - Conçu autour d'un noyau central d'activités, à un rayon moyen de 5 à 10 minutes de marche des résidences; - Agencement des bâtiments et des maisons en groupe de petite taille (pochette et secteur) plutôt qu'en masse continue; - Adaptation à de multiples clientèles et aux nouvelles réalités des ménages. Votre nouvelle vie se trouve juste ici. L'IMMEUBLE est assujetti à une taxe municipale de secteur payable sur 20 ans pour couvrir les coûts des travaux (trottoirs en banquette, luminaires architecturaux, filage souterrain).

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Système d'égouts : Municipal
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J1L 0K3

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Évaluation municipale

337 300 $ (2026)

region

Estrie

Taxes scolaires

220 $/an (2026)

Taxes municipales

10 316 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27440874

Courtier inscripteur

Bérubé Jean-François — (819) 200-2001