1271 Rue Alice-Campbell

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 105 pi² (103 m²)
Terrain 5 126 pi²
Construite en 2022

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 14143901 · vue pour la première fois le 29 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,6 % à notre estimation (557 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 798 annonces).
588 $/pi², soit +57 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 8 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (480 300 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe jumelé haut de gamme situé dans le quartier du plateau McCrea dans le nord de Sherbrooke. Cette propriété vous offre des plafonds de 9 pieds, 3 chambres avec possibilité de 5, une cuisinière avec îlot et comptoir de quartz, 2 belles salles de bains et une grande salle familiale au sous-sol où il y a possibilité d'y faire 2 chambres de 12 x 16 pieds. L'extérieur comprend une cour pavée, un garage isolé avec électricité, un grand patio avec espace de rangement en dessous, un gazebo et une piscine hors terre avec thermopompe. Un vrai coup de coeur! - Situé à proximité de tous les services, parc, pistes cyclables, écoles, épicerie, carrefour de l'Estrie, Costco et des sorties d'autoroute 10, 55, 410 et 610. - Belle possibilité de faire une 3e chambre en formant un mur au sous-sol et d'y en faire deux autres au fond de la salle familiale. - Le dessous du patio dispose d'un grand espace de rangement à l'abri des intempéries. - Le garage est construit sur pieux vissés, il est isolé avec chauffage et entrée électrique. - Garantie de maison neuve jusqu'en octobre 2028.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Particularité de la construction : Autre
•Armoires : Mélamine
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus, Non Pavée
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Chauffé, Autre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Hors-terre, Chauffée
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre de béton, Autre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 13 × 11.4 pi (Bois)
•Salle à manger — 15.6 × 9.6 pi (Bois)
•Salon — 15.6 × 12 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12 × 11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.9 × 10 pi (Bois)
•Salle de bains — 13 × 8.6 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 11.7 × 7.7 pi (Céramique)
•Salle familiale — 32 × 24 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 13.1 × 10 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 11 × 8.8 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1L 0K3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-BXXuaMuP6kWV_Ym99FFW9g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 480 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Taxes municipales: 3 838 $/an (2026)
Taxes scolaires: 315 $/an (2026)
Inclusions: Thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, gazebo du patio, stores et rideaux.
Exclusions: Lave-vaisselle et rideaux de la chambre avant.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14143901
Courtier inscripteur: Champoux Roger — (819) 347-5416