572-578 Rue du Chardonnay

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Multiplex
2 chambres
2 salles de bain
1 978 pi² (184 m²)
Terrain 12 555 pi²
Construite en 2020

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 21461754 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 365,1 % à notre estimation (428 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
1 009 $/pi², soit +223,3 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 7.10 × la valeur au rôle (281 100 $).
Score de quartier 59.2/10 · transport 31.5 · marche 35.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique quadruplex situé dans un secteur paisible de Sherbrooke, à proximité de tous les services. Une opportunité d'investissement exceptionnelle offrant des unités haut de gamme aux pièces spacieuses et lumineuses. Chaque logement propose de vastes terrasses ainsi qu'un garage intégré et chauffé. Un immeuble attrayant et facile à louer, idéal pour une clientèle recherchant confort, qualité et emplacement stratégique. L'équipe est fière de vous présenter, ce superbe quadruplex se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté aux détails. Offrant des unités haut de gamme au design contemporain et épuré, il propose un environnement de vie recherché par une clientèle soucieuse de confort et de qualité. Les logements bénéficient de plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'une fenestration généreuse assurant une abondante luminosité naturelle. Les espaces de vie sont vastes, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie moderne. Chaque unité propose : *De grandes pièces bien aménagées; *Une luminosité remarquable; *De vastes terrasses; *Un accès au garage intégré et chauffé. L'emplacement constitue un atout majeur. L'immeuble est situé à proximité de nombreux services et commodités : restaurants, commerces, transport en commun, accès rapide à l'autoroute, parcs, pistes cyclables, garderies et établissements scolaires. Il s'agit d'une opportunité d'affaires de choix pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif et une grande facilité de location grâce à la qualité des unités proposées. Les revenus potentiels pour l'ensemble des 4 logements sont estimés à 104 580 $ par année à compter du 1er juillet 2026. Les visites des lieux se feront avec promesse d'achat acceptées UNIQUEMENT.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Autre
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Particularité de la construction : Autre
•Armoires : Stratifié
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, École primaire, Golf, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Brique, Autre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1L 0K1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Ii_L00-mPEex9Q0NMEdtbQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 329 800 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 5
Taxes municipales: 12 068 $/an (2026)
Taxes scolaires: 938 $/an (2026)
Inclusions: Voir selon baux en vigueur.
Exclusions: Voir selon baux en vigueur. Logement 578; plafonniers de la cuisine (ilot)et salle à manger, hotte (sera remplacée), gradateurs, poubelle coulissante, porte de grange du garde mange, stores. * une unité de climatisation additionnel installé par un locataire, celui-ci repartira avec l'unité et remettra dans un bon état les lieux a ses frais.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21461754
Courtier inscripteur: Laplante Alain — (819) 300-7990