270 Ch. des Bouleaux

Shawinigan, Mauricie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
2 208 pi² (205 m²)
Terrain 16 081 pi²
Construite en 1964

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26280691 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34,6 % à notre estimation (312 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Shawinigan (médiane 429 000 $, 247 annonces).
190 $/pi², soit +29,5 % par rapport à la médiane à Shawinigan (147 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Shawinigan (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (228 200 $).
Score de quartier 35.9/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DISPONIBLE MAINTENANT ! Spacieuse propriété située dans un secteur paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour grande famille, famille d'accueil ou garderie, elle propose 4 chambres, 2 salles multifonctions, 2 salles de bains, vaste aire ouverte, solarium, garage double, piscine creusée chauffée et spa. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain intime en bordure d'un lac avec accès à l'eau et aucun voisin à l'arrière. Près du Parc national de la Mauricie, Vallée du Parc, Mont SM et d'un terrain de golf. À seulement 10 minutes de Shawinigan. Un lieu unique où espace, confort et tranquillité se rencontrent. Possibilité de reprendre le contrat du système d'alarme 62,54$/mois fin contrat 2029

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Armoires : Thermoplastique
•Particularités : Accès au lac, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Équipement disponible : Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Fondation : Bloc de béton
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Stationnement (total) : Prise extérieure, Extérieur
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Simili-Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le lac, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits, Pointe filtrante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salle à manger — 10.2 × 23 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11.2 × 23 pi (Plancher flottant)
•Salon — 13.5 × 14 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 9.5 × 14.1 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 9.11 × 10.8 pi (Bois)
•Salle de bains — 7.5 × 7.5 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 8.9 × 9.7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 13.5 × 13.1 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 10.1 × 12.7 pi (Plancher flottant)
•Bureau à domicile — 9.7 × 10.3 pi (Bois)
•Salle de bains — 6.3 × 9.9 pi (Autre)
•Salle de lavage — 6.7 × 12.6 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 5.5 × 8.3 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 7.1 × 8.2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G9R 1S8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-M71ADDwnrU2sZJoebr9Olg-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 341 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Mauricie
Taxes municipales: 3 960 $/an (2026)
Taxes scolaires: 197 $/an (2026)
Inclusions: Spa 2017 et accessoires, accessoires de piscines et chauffe-eau, 2 thermopompes, 4 balançoires de bois au feu, manette garage, matériaux pour finir la devanture du garage (clabord et pierre), cabanon en tôle, comptoir de bois extérieur, congélateur au sous-sol.
Exclusions: Robot de piscine, luminaires entrée principale, système d'alarme, parc extérieur, lumière de hockey dans chambre au sous-sol, effets personnels du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26280691
Courtier inscripteur: Arbour Kevin — (819) 247-4157