490 Ch. des Genévriers

Description

Imaginez voir vos enfants grandir heureux dans la maison la plus charmante du quartier. Cette propriété coquette, entretenue avec soin, fait tourner les têtes et avec son grand terrain intime entouré de bois... Vous tomberez en amour! À l'extérieur, la nature devient votre cour arrière... Tandis que la nouvelle école primaire se trouve juste en face, avec son parc et ses jeux d'eau, parfaits pour les jeunes familles. Déjà aménagée pour des enfants avec 5 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour votre famille. Il ne manque qu'une chose... Votre touche personnelle pour qu'elle devienne enfin « chez nous ». Améliorations depuis l'acquisition : - Toiture neuve (2026) - Peinture de l'intérieur de la maison et quelques composants extérieurs (2026) - Réfection de la galerie avant (2024) et arrière (2026) - Travaux d'excavation pour le drainage de l'eau du ruisseau au fond du terrain (2026) - Salle de bain et deux chambres au sous-sol (2020) - Obtention de l'autorisation de la ville pour faire le branchement aux égouts municipaux (2026) - Aménagement paysagé retravaillé (2026) De nombreuses factures disponibles Précisions et autres informations : Le vendeur a obtenu l'autorisation par la ville et le terrain a été arpenté pour y faire le branchement des égouts à la maison (plan disponible). Il reviendra à l'acheteur de faire les démarches avec un contracteur pour les travaux de branchement. Le vendeur a fait faire l'inspection du drain français. Il a également fait ajouter deux chambres (2020) et une salle de bain au sous-sol depuis son acquisition, mais sans toutefois toucher aux éléments de la structure.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Particularités : Cul-de-sac, Boisé
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Stationnement (total) : Prise extérieure, Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal, Autre, Fosse septique
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 12 × 13.6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12 × 13.6 pi (Bois)
• •Cuisine — 11 × 13.6 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8.6 × 11.5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15 × 18 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.3 × 11.5 pi (Bois)
• •Salle familiale — 13.7 × 25.4 pi (PVC)
• •Salle de bains — 6.3 × 8.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12 × 11.7 pi (PVC)
• •Chambre à coucher — 10.5 × 11.7 pi (PVC)
• •Chambre à coucher — 11.3 × 13.7 pi (PVC)
• •Penderie (Walk-in) — 5.1 × 6.1 pi (PVC)
• •Rangement — 7.2 × 4.9 pi (Béton)
• •Rangement — 8.2 × 9.6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

G9R 1P9

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Évaluation municipale

299 000 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Mauricie

Taxes municipales

3 909 $/an (2026)

Taxes scolaires

193 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires et stores

Exclusions

Luminaire de la chambre des maîtres, l'inuksuk dans la plate-bande avant, tous les électroménagers, les biens et effets personnels des vendeurs

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10541362

Courtier inscripteur

Hamel Étienne — (873) 664-5834