287-289 Rue Galt O.

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
2 chambres
1 salle de bain
906 pi² (84 m²)
Terrain 6 074 pi²
Construite en 1940

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26091710 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,2 % à notre estimation (357 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 14 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
359 $/pi², soit +60,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 1 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (256 100 $).
Score de quartier 84.7/10 · transport 91.2 · marche 84.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité avec ce duplex semi-commercial en brique offrant un local commercial de 650 pieds² avec sous-sol ainsi qu'un 4½, tous deux vacants et prêts à être occupés ou reloués. Les unités à aire ouverte sont lumineuses et offrent un bon potentiel d'aménagement. Revenus bruts potentiels de 24 000$/année. Le terrain de 6 074 pieds² est bordé de haies et comprend un stationnement pour 4 voitures. Emplacement stratégique à proximité des services, des transports, du Mont-Bellevue et des principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! LISTE LOCATIVE: Local 287 : 650 pieds² + sous-sol vacant à 1000$/mois de valeur locative. Appt 289: 4½ vacant à 1000$/mois de valeur locative. Revenus bruts potentiels totaux : 24 000$/année. IMMEUBLE: -[Duplex semi-commercial en brique de 2 étages] -[Balcon avant au 2e étage avec escalier sur le côté] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Les unités sont faites à aire ouverte] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6074 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée en gravier] -[Terrain bordé par des haies] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 88] [Bike Score: 48] [TransitScore: 55] [Lignes d'autobus: 2, 8, 13, 14, 19, 29, 55, 919] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Allée : Autre
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1H 1Y1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-DRuEmKTeAkWMr2GyT5r6EA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 256 100 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 4 043 $/an (2026)
Taxes d'eau: 126 $/an (2026)
Taxes scolaires: 161 $/an (2026)
Inclusions: n/a. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions: n/a.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26091710
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551