1399 Rue Campbell

Sherbrooke (Lennoxville), Estrie

Commercial
47 774 pi² (4 438 m²)
Terrain 47 770 pi²
Construite en 1970

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26064172 · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,2 % à notre estimation (527 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
14 $/pi², soit −93,9 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 30 jours, 32 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (606 200 $).
Grand terrain : 47 770 pi² (1.10 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette école primaire représente une occasion rare sur le marché immobilier. Que vous soyez un investisseur ou une institution, cette propriété a beaucoup de potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de faire une acquisition dans un environnement RÉSIDENTIEL de choix.Visites sur rendez-vous et sous réserve de fournir une preuve de la capacité financière. Toute promesse d'achat; délai de 4 jours ouvrables, soumises au Conseil d'Administration par le courtier inscripteur. Les ACHETEURS sont responsables d'effectuer toutes vérifications (municipales, fiscales, etc) nécessaires et de consulter des professionnels avant l'achat. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir une école primaire située dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par son potentiel à divers usages grâce à son zonage municipal. *Localisation* L'école est située dans quartier résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa sécurité. Clairement un cadre idéal pour des activités éducatives ou communautaires.*Accessibilité* Située près de l'autoroute 410, la propriété est à proximité de divers services et commodités; parcs, divers commerces, installations sportives et institutions. Cela facilite les déplacements pour les élèves, le personnel et les visiteurs, tout en offrant une bonne connexion aux principales artères de la ville.*Infrastructures* L'établissement est équipé de salles de classe spacieuses, de bureaux administratifs et d'un terrain de jeux. *Superficie* La superficie totale de la propriété permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour maintenir l'utilisation actuelle ou pour la reconfigurer selon les besoins futurs.*Zonage* La propriété bénéficie d'un zonage municipal qui permet une flexibilité dans l'utilisation future du site. Les acheteurs potentiels pourront envisager des projets résidentiels, éducatifs, de santé, institutionnels ou communautaires (N.B. sous réserve de vérifications auprès des autorités concernées)*Investissement à Long Terme* La polyvalence du bâtiment et son emplacement stratégique en font un excellent investissement à long terme, avec la possibilité de valoriser la propriété.**Vérifications** Les ACHETEURS sont responsables d'effectuer toutes vérifications légales, fiscales, municipales ou autres nécessaires avant l'achat. Il est également recommandé de consulter des professionnels afin de respecter les obligations et règlements en vigueur. *Visites* Sur rendez-vous et sous réserve de fournir une preuve de capacité financière.*Promesse d'Achat* Toute promesse d'achat aura un délai de réponse de 4 jours ouvrables et sera soumise au Conseil d'Administration par le courtier inscripteur. Le VENDEUR s'engage à ne pas répondre à une offre avant le lundi 28 septembre 2026 à 19h00.Les VENDEURS désirent communiquer que les points suivants pourraient influencer leur décision ; Le prix proposé - Le montant d'un dépôt - La mise de fonds - Les diverses conditions - La date de prise de possession-Une description du projet et des acheteurs. Contactez-nous pour plus d'information.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Interphone
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Eau chaude
•Genre de commerce : École
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Bois
•Type de commerce/Industrie : Service
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1M 0C1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2QWHibPOz06CZHyERAeSbg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 606 200 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 1 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 $/an (2026)
Inclusions: Selon entente entre les deux parties.
Exclusions: Matériel scolaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26064172
Courtier inscripteur: Marticorena David — (819) 212-6817