4050 Route 147

Waterville, Estrie

Terrain
3 chambres
20 920 pi² (1 944 m²)
Terrain 20 920 pi²
Construite en 1880

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 21733663 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 53 % à notre estimation (254 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des terrains à vendre à Estrie (médiane 214 500 $, 1 000 annonces).
6 $/pi², soit −1,1 % par rapport à la médiane à Estrie (6 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 6 de moins que la médiane à Estrie (66 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 5.66 × la valeur au rôle (21 200 $).
Grand terrain : 20 920 pi² (0.48 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain constructible de 20 919,66 pi² situé à Waterville, avec vue sur la rivière aux Saumons. Le lot se trouve en zone résidentielle et commerciale. Le zonage résidentiel permet les habitations unifamiliales et bifamiliales isolées et le zonage commercial permet le commerce de vente de produits de consommation. Bâtiment existant à démolir. À ± 3 km des accès à l'autoroute. Bénéficiez de cette opportunité pour bâtir le projet de vos rêves! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Terrain constructible de 20 919,66 pi² avec vue sur la rivière aux Saumons, situé à Waterville. Un bâtiment existant sur le terrain est à démolir. L'installation septique est conçue pour 3 chambres à coucher. Le terrain est raccordé aux services d'électricité. Le zonage résidentiel permet : habitation unifamiliale isolée et bifamiliale isolée. Le zonage commercial permet : commerce de vente de produits de consommation et établissement hôtelier limitatif. Le zonage communautaire permet : activité religieuse ou communautaire. Le lot se situe dans une zone résidentielle, commerciale et communautaire. Plusieurs usages secondaires sont également autorisés : établissement de services personnels, professionnels, d'affaires et de services artisanaux, atelier de fabrication et de réparation, commerce de vente du terroir, camionneurs artisans, fermette (garde d'animaux en secteur urbain). Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. Une servitude sera à créer pour l'acte de vente, la servitude sera pour l'entretien du barrage à l'arrière. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. À ± 2 km, on retrouve 2 CPE. Le club de golf Milby ainsi que les accès à l'autoroute 410 se trouvent également à proximité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Particularités : Boisé
•Aménagement du terrain : Paysager
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Inconnu
•Zonage : Commercial, Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0B 3H0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PcKAueu4q0K0PLiGG9yhlQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 151 400 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 1 768 $/an (2026)
Taxes scolaires: 96 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21733663
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323