1420 Rue Campbell

Sherbrooke (Lennoxville), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 129 pi² (105 m²)
Terrain 30 024 pi²
Construite en 1961

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 12711565 · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,7 % à notre estimation (398 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
482 $/pi², soit +23,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 52 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.70 × la valeur au rôle (319 100 $).
Grand terrain : 30 024 pi² (0.69 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous cherchez la perle rare à Sherbrooke? La voici, dans le secteur de Lennoxville! Située dans un quartier résidentiel de qualité, paisible et recherché, cette propriété chaleureuse a été bien entretenue par ses propriétaires actuels, qui y ont apporté plusieurs améliorations au fil des années. La cuisine a été entièrement rénovée et remise au goût du jour en 2023. La toiture a été refaite en 2025, l'isolation du sous-sol a été complètement refaite et toutes les fenêtres du sous-sol ont été remplacées. De plus, le drain français a été refait en 2017 et une membrane d'imperméabilisation a été installée sur les fondations. Ce plain-pied propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une disposition aussi pratique pour une jeune famille que pour un couple souhaitant profiter d'espaces polyvalents : chambres, bureau à domicile ou pièce consacrée aux loisirs. Au sous-sol, une grande salle familiale offre une foule de possibilités! Soirées cinéma, table de billard, espace de jeux, coin détente ou projets d'aménagement : voilà l'occasion de créer un espace qui vous ressemble et de le mettre à votre goût. À l'extérieur, c'est le véritable coup de coeur! La propriété se distingue par son grand terrain, un atout remarquable dans le quartier! Imaginez les repas entre amis, les jeux en famille, un potager ou simplement le plaisir de profiter de votre cour. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour en faire un espace à votre image. Une piscine hors terre de 24 pieds et une grande terrasse sont déjà en place pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir vos proches et créer de beaux souvenirs. À proximité d'une résidence pour personnes âgées, dans un secteur établi et tranquille, cette maison réunit espace, confort et potentiel pour accompagner vos projets de vie. Une maison accueillante, bien entretenue, où plusieurs rénovations ont déjà été réalisées, tout en vous laissant la liberté de personnaliser certains espaces selon vos envies. Venez la découvrir et imaginez-y votre prochain chapitre! Looking for a hidden gem in Sherbrooke? Here it is, in the heart of Lennoxville! Located in a peaceful, well-established and desirable residential neighbourhood, this welcoming home has been well maintained by its current owners, who have made several improvements over the years. The kitchen was completely renovated and modernized in 2023. The roof was replaced in 2025, the basement insulation was entirely redone, and all basement windows have been replaced. In addition, the French drain was redone in 2017, and a waterproofing membrane was installed along the foundation. This charming bungalow features three bedrooms on the main floor, a practical layout that's perfect for a young family or a couple looking for flexible living spaces, whether for bedrooms, a home office, or hobbies. Downstairs, a spacious family room offers endless possibilities! Movie nights, a pool table, a children's play area, a cozy retreat, or a complet

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Bois
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13.1 × 19.2 pi (Bois)
•Cuisine — 10.4 × 13.11 pi (Céramique)
•Salle à manger — 10.4 × 9.7 pi (Céramique)
•Salle de bains — 10 × 5.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10 × 12.4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9.6 × 12.4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9.6 × 10 pi (Bois)
•Rangement — 14.1 × 10.5 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 8.6 × 9.6 pi (Céramique)
•Rangement — 6.5 × 5.4 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.8 × 6.1 pi (Céramique)
•Salle familiale — 21.6 × 37.1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1M 0C1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-UJsUkJk5gk6TqYMmVIqP2g-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 319 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Taxes scolaires: 195 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 950 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, rideaux, pôles, piscine hors terre 24' et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle Whirpool blanc, cabanon en tôle, abris pour le bois.
Exclusions: Meubles et effets personnels du vendeur et borne électrique de recharge de marque Flo.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12711565
Courtier inscripteur: Payette Daniel — (514) 464-3864