Rue Lee-Langlois

Sherbrooke (Lennoxville), Estrie

Terrain
Terrain 342 074 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10159156 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 91,9 % à notre estimation (364 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 1 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 182 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 5 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 3.14 × la valeur au rôle (9 400 $).
Grand terrain : 342 074 pi² (7.85 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez un lieu d'exception au coeur de la nature estrienne : une partie d'une île bordée par la rivière, où règnent calme, sérénité et beauté sauvage. Ce terrain vacant offre un cadre unique permettant d'observer une grande variété d'oiseaux, propice à la détente et à la contemplation. Un véritable havre de paix à Sherbrooke, alliant intimité, charme et rareté. - La propriété est accessible uniquement par la rivière. - L'acheteur devra vérifier la faisabilité de tout projet auprès des autorités municipales et environnementales compétentes. - Aucun service municipal (aqueduc, égout, électricité) n'est présent sur le site. - Le terrain se retrouve en zone inondable « sans récurrence », selon la carte interactive de la ville de Sherbrooke. - Aucun certificat de localisation ni étude environnementale ne sera fourni par le vendeur. - Environnement riche en biodiversité, idéal pour l'observation d'oiseaux, la photographie et les activités de plein air. - Secteur tranquille et préservé, à proximité du périmètre urbain de Sherbrooke. La présente vente est faite sans garantie légale aux risque et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Particularités : Enclavé, Non navigable, Bordé à l'eau, Boisé
•Système d'égouts : Aucun
•Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Agricole, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0B 3H0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-do7IkxEBjEuQ7JLW4QbmPg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 9 400 $ (2025)
region: Estrie
Taxes scolaires: 0 $/an (2025)
Taxes municipales: 64 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10159156
Courtier inscripteur: Lamarche Etienne — (819) 571-8575