CS203-261 Rue Merry S.

Magog, Estrie

Maison
1 chambre
1 salle de bain
512 pi² (48 m²)
Terrain 446 pi²
Construite en 1984

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25499847 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 61,7 % à notre estimation (809 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 9 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
606 $/pi², soit +42,9 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 0.38 × la valeur au rôle (823 400 $).
Score de quartier 66.8/10 · marche 48.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BORD DE L'EAU AVEC POSSIBILITÉ D'AMARRER VOTRE BATEAU! Vivez Magog autrement avec ce charmant condo meublé situé au coeur de l'O'Berge du Village, un lieu où confort et détente se rencontrent. À deux pas du lac Memphrémagog, il offre un espace à aire ouverte soigneusement entretenu, une chambre, une salle de bain et un balcon parfait pour savourer les belles journées. Piscines intérieure et extérieure, salle d'entraînement, sauna, jacuzzi, parc avec BBQ, jeux pour enfants et aires de pique-nique complètent l'expérience. Une belle occasion pour habiter, décrocher ou générer un revenu supplémentaire. Une opportunité à voir absolument! Charmant condo meublé situé au coeur de l'O'Berge du Village à Magog, un emplacement recherché en bord de l'eau offrant un cadre de vie paisible, confortable et des plus agréable. À proximité du lac Memphrémagog, cette propriété propose une ambiance apaisante, idéale pour une personne seule, un couple ou un acheteur à la recherche d'un pied-à-terre bien situé. L'intérieur, soigneusement entretenu, se distingue par son concept à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer au bois écologique, offre une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour se détendre après une journée au bord de l'eau. Le condo comprend également une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement des belles journées. Les occupants bénéficient d'une salle de lavage commune ainsi que de plusieurs commodités qui ajoutent une valeur indéniable au quotidien : salle d'entraînement, piscine intérieure et extérieure, sauna, jacuzzi, parc avec barbecue, jeux pour enfants et tables de pique-nique. Un environnement complet, pensé pour la détente, le confort et les moments de qualité. Que ce soit pour y habiter ou générer un revenu supplémentaire, cette propriété représente une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire à la recherche d'un petit coin de confort absolu. Son emplacement de choix, à proximité des écoles, garderies, de l'hôpital, de l'autoroute, de la plage Pointe-Merry et des services essentiels, en fait une adresse pratique et recherchée. Un endroit apaisant, en bord de l'eau, où tranquillité, commodités et qualité de vie se rencontrent.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Aires communes, Salle d'exercice, Détecteur d'incendie, Spa, Piscine intérieure, Système de gicleurs, Piscine extérieure, Sauna
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Bordé à l'eau
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Interphone, Balcon privé, Thermopompe murale
•Foyers-poêles : Autre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Chauffée, Intérieure, Creusée
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat, En pente
•Vue : Sur le lac
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.5 × 3.4 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 5.6 × 9.1 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 6.2 × 13.2 pi (Plancher flottant)
•Salon — 11 × 13.2 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 12.1 × 9.8 pi (Tapis)
•Salle de bains — 7.9 × 9.8 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1X 3L2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-TioZbn6ybUmpAws8-vLiLw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 300 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 6 444 $/an
Taxes scolaires: 176 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 314 $/an (2026)
Inclusions: Meubles meublants.
Exclusions: Effets personnels du locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25499847
Courtier inscripteur: Boucher Cédric — (514) 941-2134