D-301-261 Rue Merry S.

Magog, Estrie

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Construite en 1984

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23807232 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 44,6 % à notre estimation (809 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 0.55 × la valeur au rôle (823 400 $).
Score de quartier 66.8/10 · marche 48.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Location court terme permise - Unité de coin - Vendue meublée! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une unité de 2 chambres vendue entièrement meublée. À distance de marche du centre-ville et des meilleurs restaurants de Magog, vous bénéficiez d'un site exceptionnel face au lac. Avec piscine intérieure et extérieure, sauna, salle d'exercice, que ce soit pour un pied à terre ou pour générer des revenus supplémentaires, cette unité est idéale! Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, le wifi, le câble de base ainsi que l'entretien extérieur et l'accès aux espaces communs du complexe. * Des photos professionnelles seront prises lorsque le condo sera libre, puisqu'il est actuellement loué.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Aires communes, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Buanderie, Piscine extérieure, Sauna
•Particularités : Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Interphone, Thermopompe murale
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Chauffée, Intérieure, Creusée
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le lac, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Commercial
•Cuisine — 6.2 × 10.1 pi (Bois)
•Salle de bains — 7.4 × 4.11 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11.6 × 9.3 pi (Bois)
•Salon — 11.2 × 17.4 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9.5 × 13.9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.6 × 9.4 pi (Bois)
•Salle de bains — 5.4 × 9 pi (Céramique)
•Mezzanine — 5.8 × 8.2 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J1X 3L2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis--5v54lq2W02TTwVOTVnDKQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 481 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Estrie
Nombre d'étages: 4
Frais de copropriété: 9 216 $/an
Taxes municipales: 4 631 $/an (2026)
Taxes scolaires: 299 $/an (2026)
Inclusions: Tous les meubles et électroménagers tel que visité
Exclusions: Effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23807232
Courtier inscripteur: Gagné Élodie — (819) 919-0064