D-203-261 Rue Merry S.

Magog, Estrie

Maison
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 446 pi²
Construite en 1984

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23628991 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (287 300 $), écart +4,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 6 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (287 600 $).
Score de quartier 66.9/10 · marche 46.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Location court terme permise! Rareté sur le marché actuellement, ce condo de type loft vous offre un pied à terre au centre-ville de Magog tout en ayant l'opportunité de revenus supplémentaires. Bordé par le lac Memphrémagog, vous serez charmés par les services offerts - piscine intérieure et extérieure, BBQ et tables extérieures accessibles, salle d'exercice, sauna...Le tout à distance de marche des meilleurs restaurants! Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, le wifi, le câble de base ainsi que l'entretien extérieur et l'accès aux espaces communs du complexe.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Buanderie, Piscine extérieure, Sauna
•Particularités : Cul-de-sac, Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Interphone, Balcon privé, Thermopompe murale
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur le lac, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel, Villégiature
•Chambre à coucher — 7.8 × 6.8 pi (Plancher flottant)
•Salon — 9.11 × 13.3 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 5.7 × 6.9 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7.3 × 5.6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 3L2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-jEpiU5W7qEiAfDhnQh6y4g-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 240 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 3
region: Estrie
Nombre d'étages: 4
Autres coût d'énergie: 1 918 $/an
Frais de copropriété: 3 996 $/an
Électricité: 756 $/an
Taxes municipales: 2 698 $/an (2026)
Taxes scolaires: 137 $/an (2026)
Inclusions: Meublé tel que visité : lit escamotable, table et chaises, divan, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, téléviseur, table et chaises extérieures sur le patio.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23628991
Courtier inscripteur: Gagné Élodie — (819) 919-0064