5 Rue Massawippi

Sherbrooke (Lennoxville), Estrie

Commercial
16 553 pi² (1 538 m²)
Terrain 57 470 pi²
Construite en 1970

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16126021 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,5 % à notre estimation (580 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
42 $/pi², soit −81,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (621 200 $).
Grand terrain : 57 470 pi² (1.32 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble industriel polyvalent comprenant plusieurs bâtiments totalisant de vastes superficies, dont un entrepôt d'environ 49 x 72 pieds (3 500 pc) et un second bâtiment combinant entrepôt (8 000 pc), garage (1 600 pc) et bureaux rénovés. Structure robuste en bois et acier, dalle de béton pleine grandeur, portes de garage et accès facile pour camions. Terrain boisé de 57 469 pi² avec stationnement pour 10 voitures. Site conforme au critère « C » du MELCCFP, rapports environnementaux disponibles sur demande. Usage assujetti à une clause restrictive quant aux intrants agricoles. Emplacement stratégique près des axes routiers. Voir fiche! AVIS CONCERNANT UN PROJET D'ACQUISITION GOUVERNEMENTALE Le VENDEUR déclare que Synagri a reçu, en date du 4 février 2026, une correspondance du Ministère des Transports et de la Mobilité durable l'informant de l'intention du Ministère d'acquérir une parcelle de l'immeuble situé au 105, rue Massawippi, à Sherbrooke, dans le cadre de travaux visant la reconstruction du pont P-017110. Le VENDEUR déclare qu'aucune entente finale d'acquisition ni procédure d'expropriation n'est intervenue à ce jour. Advenant la conclusion d'une transaction ou l'exercice d'un droit d'expropriation après la *INFOS IMPORTANTES: - L'acheteur s'engage, par les présentes, à ne pas manutentionner, entreposer, commercialiser, vendre ou distribuer des intrants pour productions végétales, fertilisants, semences, pesticides ou autres produits semblables que ce soit directement ou indirectement par l'entremise d'une corporation, personne morale, société, association, ou à titre d'actionnaire ou de quel qu'autre manière. Dans l'éventualité que l'acheteur désire vendre ou aliéner le présent immeuble ou consentir au transfert du contrôle de l'acheteur à un tiers qui ne lui est aucunement lié ou qui n'est pas lié à ses administrateurs ou actionnaires actuels, ou à une personne qui lui est étroitement liée ou qui a un lien avec ses administrateurs ou actionnaires actuels, l'acheteur s'engage à ce que la clause de restriction d'usage soit incluse dans l'acte de vente et que le tiers acheteur s'engage à la respecter en totalité. _____________________________________ Le site est conforme au critère « C » du Guide d'intervention -- Protection des sols et réhabilitation des terrains contaminés du ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP, 2021) Rapports environnementaux sur demande, conditionnel à une offre d'achat - 2018-09-07 - Englobe -- Relevé des Matières Dangereuses N/Réf. : 040-P-0012288-0-02-264-HS-R-0001-0A - 2025-03-17 -- Englobe -- Mise à jour Phase I N/Réf. : 15-02400697.000-0100-EN-R-0100-01 - 2025-08-19 -- Englobe -- Caractérisation Environnementale Phase II N/Réf. : 15-02400697.000-0200-EN-R-0100-00 - 2025-11-12 -- Englobe -- Surveillance des travaux de réhabilitation des sols N/Réf. : 15-02400697.002-0100-EN-R-0100-00 ______________________________________________ IMMEUBLES: -[Bâtiment entrepôt pesticides : environ 49 x 72 pieds (3500 pc)] -[Bâtiment 2 : partie entrepôt pour l'engrais (8k pc) + partie garage (1600 pc) + partie bureaux refaite il y a ± 20 ans (1000 pc)] TERRAIN ET COUR: -[Terrain boisé mesurant approximativement 57 469 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures] La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Particularité de la construction : Autre
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Système d'alarme, Autre, Climatiseur mural
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Autre
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Industriel

Détails pratiques

postal code: J1M 1L3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-xt1AOUWI1EW5QHnn_XEbUA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 621 200 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 1
Électricité: 8 088 $/an
Taxes scolaires: 384 $/an (2025)
Taxes municipales: 11 934 $/an (2026)
Inclusions: n/a
Exclusions: Meubles de bureau et équipement informatique et effets personnels des propriétaires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16126021
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551