36-38 Rue St-Marc

Coaticook, Estrie

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 454 pi² (135 m²)
Terrain 9 636 pi²
Construite en 1978

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25186436 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26 % à notre estimation (277 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Coaticook (médiane 689 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 12 de plus que la médiane à Coaticook (48 j).
Prix demandé = 1.89 × la valeur au rôle (184 800 $).
Score de quartier 53.6/10 · transport 58.6 · marche 33.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion rare à Coaticook Triplex bien entretenu au fil des ans, construit avec des matériaux nécessitant peu d'entretien (rampes en PVC, patio en fibre de verre, revêtement extérieur en brique et vinyle). Les locataires sont stables et l'immeuble a été maintenu avec soin. Le spacieux logement principal 5 ½, idéal pour un éventuel propriétaire occupant. Il bénéficie d'un espace de rangement au sous-sol ainsi que d'un abri d'auto, un atout apprécié. Emplacement de choix, à proximité du Parc de la Gorge, parc municipal, terrains soccer/baseball et nouveau CPE. - Espace de rangement partagé entre les locataires 21'6" x 10'0" irr. Échangeur d'air dans cet espace.

Caractéristiques

•Stationnement
•Abri d'auto : Attaché
•Particularité de la construction : Centenaire
•Allée : Asphalte
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.2 × 10.9 pi (Autre)
•Hall d’entrée/Vestibule — 2.11 × 13.11 pi (Autre)
•Salon — 13.8 × 10.1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 7.6 × 9.7 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 10 × 4.3 pi (Autre)
•Salon — 11.11 × 16.1 pi (Bois)
•Salle à manger — 10.9 × 12.1 pi (Autre)
•Salle à manger — 10 × 10 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 11.4 × 9.11 pi (Plancher flottant)
•Salon — 16.8 × 11.1 pi (Autre)
•Salle de bains — 8.5 × 5.8 pi (Autre)
•Cuisine — 10.5 × 9.3 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 11.6 × 10.4 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 11.11 × 10.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.2 × 9.3 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 11.5 × 9.1 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 7.2 × 9.6 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 11 × 9.8 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 7.2 × 9.6 pi (Parqueterie)
•Cave/ chambre froide — 24 × 16 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1A 2L8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-iEmvlLhLskSkPS7SxVsGZQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 236 400 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 5
Nombre d'étages: 2
Électricité: 3 103 $/an
Déneigement / pelouse: 1 143 $/an
Taxes scolaires: 142 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 456 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, déshumidificateur, tondeuse à gazon
Exclusions: Lave-vaisselle de l'unité 36 et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25186436
Courtier inscripteur: Lebel Martine — (819) 238-3033