48 Ch. des Diligences

Austin, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 224 pi² (114 m²)
Terrain 30 014 pi²
Construite en 1979

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25006234 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,6 % à notre estimation (527 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 28 % des maisons à vendre à Austin (médiane 799 000 $, 43 annonces).
555 $/pi², soit +5,4 % par rapport à la médiane à Austin (526 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Austin (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.55 × la valeur au rôle (436 700 $).
Grand terrain : 30 014 pi² (0.69 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette propriété avec sous-sol en rez-de-jardin, nichée sur un superbe terrain boisé et paysager offrant une vue magnifique sur le lac Orford. Idéalement située à Austin, entre Magog et Eastman, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 10, alliant tranquillité et commodité. Vous serez charmé par son aire de vie spacieuse et lumineuse, mise en valeur par une fenestration abondante qui laisse entrer la beauté du paysage environnant. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un aménagement fonctionnel, parfait pour la vie de famille ou comme résidence de villégiature. Un véritable havre de paix!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Autre, Bois
•Particularités : Boisé
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré
•Foyers-poêles : Poêle à bois, Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Bois
•Topographie : En pente, Escarpé
•Vue : Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.7 × 6.9 pi (Bois)
•Cuisine — 12 × 18 pi (Bois)
•Salle à manger — 15.5 × 26 pi (Bois)
•Salon — 15 × 27 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10.6 × 13 pi (Bois)
•Salle de bains — 7.8 × 10.6 pi (Céramique)
•Salle familiale — 14.1 × 16 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11 × 9.6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.5 × 9.6 pi (Plancher flottant)
•Atelier — 10.1 × 18.8 pi (Béton)
•Salle de bains — 5.1 × 8.6 pi (Céramique)
•Rangement — 9.1 × 4.5 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0B 1B0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-m5ix6hXSLk6zfVhC2lSOdg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 436 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Électricité: 4 210 $/an
Taxes municipales: 1 445 $/an (2026)
Taxes scolaires: 325 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures d'éclairage, stores, tringles à rideaux et rideaux, borne recharge pour voiture électrique.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25006234
Courtier inscripteur: Leblanc Daniel — (819) 572-3132