101-35 Rue du Quai

Description

FINANCEMENT POSSIBLE. Vue panoramique sur le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe Merry et le mont Orford! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique condo situé au coeur de Magog. Profitez chaque jour de paysages à couper le souffle, entre le lac scintillant, les espaces verts du parc et les sommets du mont Orford à l'horizon. L'unité de coin est située au rez-de-chaussée, ce qui vous permet un accès facile tout en bénéficiant d'un ensoleillement remarquable grâce à son orientation idéale. Ce condo propose 2 chambres, dont une chambre principale avec s. bain attenante. Vue panoramique sur le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe Merry et le mont Orford! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique condo situé au coeur de Magog. Profitez chaque jour de paysages à couper le souffle, entre le lac scintillant, les espaces verts du parc et les sommets du mont Orford à l'horizon. L'unité de coin est située au rez-de-chaussée, ce qui vous permet un accès facile tout en bénéficiant d'un ensoleillement remarquable grâce à son orientation idéale. Son concept à aires ouvertes crée une ambiance conviviale et lumineuse, parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Ce condo propose 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, pour un confort accru et une intimité appréciable. Le salon est vaste et accueillant, avec de grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue spectaculaire, et un espace de repas généreux complète l'aire commune. Vous apprécierez aussi le grand espace de rangement pratique pour vos effets personnels, ainsi que la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ajoutant confort et accessibilité à votre quotidien. Situé à quelques pas du centre-ville de Magog, de la plage municipale, des restaurants, boutiques, SAQ, épiceries, banques, piste cyclable et même du Vieux Clocher, ce condo est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un style de vie actif, pratique et inspirant, en bordure de l'un des plus beaux lacs du Québec.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Équipement disponible : Interphone, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Prise extérieure, Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide
• •Restrictions/Permissions : Animaux non permis, Non-fumeurs, Location court terme non permise
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Stuc
• •Vue : Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5 × 8.1 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11 × 7 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 12.8 × 13.5 pi (Céramique)
• •Salon — 16.7 × 13.4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14.4 × 15.1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9.1 × 10.9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10 × 14.6 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 5.2 × 9 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1X 2E2

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Évaluation municipale

426 800 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Estrie

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

2 880 $/an

Taxes scolaires

279 $/an (2026)

Taxes municipales

2 961 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures d'éclairage.

Exclusions

Tous les biens des locataires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24473722

Visite virtuelle

https://tour.corelistingmachine.com/tour/titan/?id=8815583&_seoAddress=101-35-Rue-du-Quai-Magog-QC-24473722&&lang=fr-CA

Courtier inscripteur

Jacques Tanya — (819) 572-4132