50 Rue Merry N.

Magog, Estrie

Commercial
Terrain 16 658 pi²
Construite en 2015

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 15483662 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 86,2 % à notre estimation (722 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des commercials à vendre à Magog (médiane 1 099 000 $, 19 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 3 de moins que la médiane à Magog (65 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.09 × la valeur au rôle (1 141 600 $).
Score de quartier 79.5/10 · marche 86.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Établie au centre-ville de Magog, cette franchise Queues de Castor représente une belle occasion d'affaires clé en main pour un nouveau propriétaire opérateur. En activité avec une clientèle existante, le commerce bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de la ville, ainsi que d'un aménagement moderne et récent. Avec sa notoriété bien établie et un concept éprouvé, cette bannière reconnue constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur prêt à s'impliquer pleinement dans son projet. Située au coeur du centre-ville de Magog, cette franchise Queues de Castor représente une occasion d'affaires remarquable pour un entrepreneur souhaitant s'investir pleinement dans un projet clé en main. En activité avec une clientèle existante et fidèle, le commerce profite d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des principaux attraits touristiques, restaurants et commerces de la ville. L'endroit bénéficie d'un fort achalandage, tant local que touristique, assurant une visibilité et un potentiel de croissance intéressants. L'espace a été récemment aménagé de façon moderne et fonctionnelle, permettant une prise en main rapide et efficace des opérations. Le concept, bien établi et reconnu à travers le pays, repose sur une image de marque forte, un menu apprécié et un soutien structuré offert par la franchise. Avec sa notoriété déjà bien ancrée, son local stratégiquement positionné et son fonctionnement optimisé, cette entreprise constitue une opportunité rare pour un acquéreur motivé par une présence active dans son commerce.

Caractéristiques

•Genre de commerce : Boulangerie
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 2B2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Xv8szHVEd0uY6jcGh5DkEQ-v2-sm.jpg
region: Estrie
Exclusions: Frais additionnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15483662
Courtier inscripteur: Bérubé Jean-François — (819) 200-2001