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À vendreEstimation −32,8 % vs prix · faible confianceMagog, Estrie
- Condo
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 690 pi² (64 m²)
- Terrain 690 pi²
Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 48,8 % à notre estimation (402 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 86 % des condos à vendre à Magog (médiane 389 000 $, 79 annonces).
- 867 $/pi², soit +124 % par rapport à la médiane à Magog (387 $/pi²).
- En ligne depuis 44 jours, 15 de moins que la médiane à Magog (59 j).
- Prix demandé = 2.99 × la valeur au rôle (200 000 $).
- Score de quartier 77.8/10 · marche 85.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
✨ NOUVEAUTÉ À MAGOG – L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE INVESTISSEMENT ET LUXE ✨ Vous rêvez d’un pied-à-terre prestigieux avec une vue imprenable sur le Lac Memphrémagog, tout en générant des revenus ? Voici l'opportunité que vous attendiez au cœur du dynamique Quartier des Marinas. 🌊 📍 482 Rue Principale O., app. 404, Magog 🏗️ Construction 2023 | Design Nautique & Épuré VIVEZ L'EXPÉRIENCE "HÔTEL DE LUXE" AU QUOTIDIEN 🥂 Cette unité condo-hôtel de 690 pi² au 4e étage n'est pas qu'un simple logement, c'est un style de vie : Vue spectaculaire sur le lac depuis votre balcon privé. Droit d’amarrage inclus à la marina Magog Marine! ⚓ Intérieur raffiné : Plafonds de 9 pieds, comptoirs en quartz, foyer électrique et douche en verre. Lumière naturelle : Une fenestration généreuse pour une ambiance chaleureuse en toute saison. DES COMMODITÉS HAUT DE GAMME (CLÉS D'OR) 🔑 Profitez d'installations dignes des plus grands hôtels : Toit-terrasse : Spa, sauna et espaces lounge avec vue panoramique. 🧖♀️ Services : Conciergerie certifiée Clés d’Or, gym moderne et café-boulangerie au rez-de-chaussée. Praticité : Stationnement souterrain (optionnel), bornes électriques et espace de rangement. L’INVESTISSEMENT INTELLIGENT & SANS TRACAS 📈 Pourquoi choisir entre plaisir et rendement ? ✅ Gestion locative clé en main : Une équipe professionnelle s'occupe de tout pour optimiser vos revenus. ✅ Emplacement stratégique : À distance de marche des restos et boutiques, à 5 min du Mont-Orford et 90 min de Montréal. ✅ Actif rare : Un produit hautement recherché dans un marché touristique en pleine croissance. 💰598 500$ + TPS/TVQ Prêt à faire fructifier votre patrimoine tout en profitant du meilleur de l’Estrie ? 👇 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ou pour obtenir la fiche technique complète ! 📲 [hidden information]
Caractéristiques
- •Appartement
- •1 chambre à coucher · 1 salle de bain
Détails pratiques
- Catégorie Marketplace
- Ventes immobilières
- Publication
- Publié il y a plus d’une semaine
- Code postal (RTA)
- J1X 2A9
- Walk Score
- 88
- Bike Score
- 75





