904-1400 Rue Émile Zola

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
5 825 pi² (541 m²)
Terrain 5 538 pi²
Construite en 2014

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 24297062 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 70,6 % à notre estimation (1 357 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 530 000 $, 797 annonces).
68 $/pi², soit −81,6 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (373 $/pi²).
En ligne depuis 13 jours, 49 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 0.28 × la valeur au rôle (1 408 900 $).
Score de quartier 66.8/10 · transport 52.3 · marche 45.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Dans le secteur Nord de Sherbrooke, très prisé, ce condo au 2e et dernier étage offre une grande fenestration, de hauts plafonds et de belles moulures. Il comprend trois grandes chambres, une cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granite, ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée et baignoire autoportante. Un immense patio prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Tout en brique et nécessitant peu d'entretien, le bâtiment se distingue par son aménagement paysager soigné. Emplacement stratégique près de l'autoroute, des services essentiels, des commerces, des parcs et des écoles. Situé dans le secteur Nord de Sherbrooke, ce condo occupe le deuxième et dernier étage d'un complexe tout en briques. Dans ce quartier prisé, il propose des pièces généreuses, une belle luminosité et un environnement extérieur soigneusement aménagé. Son emplacement permet de profiter de la proximité des services tout en bénéficiant d'un espace de vie qui nécessite peu d'entretien. À l'intérieur, la grande fenestration laisse entrer abondamment la lumière naturelle. Les hauts plafonds de 9 pieds donnent de l'ampleur aux pièces, tandis que les moulures ajoutent une finition soignée à l'ensemble. Les dimensions permettent d'aménager les espaces selon vos besoins, autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine se distingue par ses armoires de bois et ses comptoirs de granite, des matériaux qui apportent chaleur et durabilité. Elle offre un cadre agréable pour préparer les repas et s'intègre au caractère de l'intérieur. Les trois grandes chambres à coucher constituent un atout appréciable. Elles permettent d'accueillir une famille ou de conserver une pièce pour les invités, un bureau à domicile ou un espace consacré à vos activités. La salle de bain comprend une douche vitrée ainsi qu'une baignoire autoportante, réunissant deux installations distinctes pour répondre aux préférences de chacun. À l'extérieur, l'immense patio offre suffisamment d'espace pour aménager un coin repas et une aire de détente. Il devient un prolongement pratique du condo durant la belle saison, que ce soit pour manger dehors, recevoir quelques proches ou simplement prendre l'air. Le revêtement entièrement en brique contribue à l'entretien limité du bâtiment. L'aménagement paysager, magnifique et soigné, complète la présentation du complexe et rend les abords particulièrement agréables. L'adresse bénéficie d'une situation stratégique, près de l'autoroute, des commerces et des services essentiels. Les parcs et les écoles à proximité ajoutent à la commodité du secteur. Un condo spacieux et lumineux qui réunit trois chambres, un vaste espace extérieur et un emplacement recherché dans le nord de Sherbrooke.

Caractéristiques

•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Bois
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Animaux non permis, Location court terme non permise
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Pierre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 10 × 6.5 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9.7 × 9.1 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11.2 × 15 pi (Plancher flottant)
•Salon — 13.8 × 12.5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.9 × 15.7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11 × 10.7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12.1 × 14.7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9 × 8.11 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 5.5 × 5.2 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1L 0G8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-yZYqTH7YakCbCMXKY3WDaQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 329 701 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 2 760 $/an
Électricité: 1 220 $/an
Taxes scolaires: 222 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 578 $/an (2026)
Inclusions: Stores et pôles à rideaux de la chambre principale et du salon et le lave-vaisselle, échangeur d'air, thermopompe, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions: Effets personnels du locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24297062
Courtier inscripteur: Caron Goffaux Laurent — (819) 238-5158
lot sqft source: role