203-251 Rue Merry S.

Description

* VUE VUE VUE * Au bord du lac Memphrémagog avec quai et face au soleil couchant. Une vue magnifique sur le lac et la montagne. À distance de marche du centre-ville de Magog. Spacieux condo aménagé sur 3 niveaux, 2 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, 2 balcons le tout face au lac. Incluant un espace quai, accès à une piscine creusée et 2 espaces de stationnements. Site privé et une construction de qualité. Excellent rapport qualité/prix. * VUE VUE VUE * Au bord du lac Memphrémagog avec quai et face au soleil couchant. Une vue magnifique sur le lac et la montagne. À distance de marche du centre-ville de Magog. Spacieux condo aménagé sur 3 niveaux, 2 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, 2 balcons le tout face au lac. Incluant un espace quai, accès à une piscine creusée et 2 espaces de stationnements. Site privé et une construction de qualité. Excellent rapport qualité/prix. Les Tours Versailles sont situées à environ 5 minutes de marche de la rue Principale, offrant pourtant toute l'intimité et la quiétude que l'on peut rechercher pour un lieu de retraite ou celui d'une résidence secondaire. Réparti sur 3 étages: - au premier niveau, 2 chambres avec une salle de bains complète et les installations laveuse et sécheuse. - au 2ème, aires de vie principale, grand salon avec foyer au gaz et une 2ème salle de bains complète et un premier balcon. - au 3ème, une mezzanine et un deuxième balcon. - Vue splendide sur les couchers du soleil. - Copropriété très bien gérée. - Inclut 2 espaces de stationnement extérieur, un espace quai + un espace de rangement dans les remises communes.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Revêtements : Autre, Pierre
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Cour, Piscine extérieure
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 7,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,9 × 9,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,7 × 10,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14,4 × 11,7 pi (Bois)
• •Salon — 16,8 × 11,7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,3 × 13,4 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,1 × 12,0 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,2 × 5,6 pi (Céramique)
• •Mezzanine — 16,8 × 12,6 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J1X 3L2

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Évaluation municipale

806 600 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Estrie

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

3 924 $/an

Taxes scolaires

499 $/an (2025)

Taxes municipales

4 902 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures, lustres, rideaux, stores, quai #10, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, ensemble de salle à manger, mobilier du salon, bureau de la mezzanine, bibliothèque et 2 fauteuils, lits et mobilier des chambres à coucher.

Exclusions

Effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=15912714

Courtier inscripteur

Pothier Maxime — (819) 868-6000