Ch. des Riverains

Austin, Estrie

Terrain
20 000 pi² (1 858 m²)
Terrain 20 860 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20977293 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 59,9 % à notre estimation (296 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 12 % des terrains à vendre à Austin (médiane 250 000 $, 43 annonces).
6 $/pi², soit +22,8 % par rapport à la médiane à Austin (5 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 1 de moins que la médiane à Austin (61 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (92 800 $).
Grand terrain : 20 860 pi² (0.48 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité de rêve à Austin : Votre futur havre de paix au Lac Webster Bâtissez votre projet de vie sur ce vaste terrain résidentiel de 20 000 pi². Situé dans un environnement naturel exceptionnel, ce lot vous offre l'équilibre parfait entre la tranquillité absolue de la forêt et la proximité des activités de plein air les plus prisées de l'Estrie. Le saviez-vous ? Le Lac Webster est reconnu pour son aspect sauvage et sa qualité d'eau exceptionnelle, un véritable luxe pour les amateurs de sérénité. Les points forts de l'emplacement : Accès privilégié à l'eau : À moins de 2 minutes de marche, profitez d'un accès notarié au magnifique Lac Webster (réservé exclusivement aux résidents). Plaisirs nautiques : Un lac paisible idéal pour les embarcations sans moteur. Possibilité de louer un espace sur la plage pour vos kayaks ou planches à pagaie. Localisation stratégique : À seulement 20 minutes de Magog, vous combinez le calme de la nature avec un accès rapide aux services, restos et boutiques. Un terrain de jeu quatre saisons à votre portée : Ski & Golf : À proximité des monts Orford et Owl's Head pour dévaler les pentes ou fouler les verts de leurs prestigieux clubs de golf. Randonnée & Nature : Explorez les sentiers du Parc national du Mont-Orford, le Sentier du Ruisseau ou le célèbre Circuit de l'Abbaye. Les acheteurs devront valider auprès de la municipalité la faisabilité de leur projet de construction résidentielle

Caractéristiques

•Particularités : Accès au lac, Terrain boisé mixte, Non navigable, Accès à l'eau
•Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : En pente
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel, Villégiature

Détails pratiques

postal code: J0B 1B0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5ix12-L8C0ibEhSExs1BCQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 107 648 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 456 $/an (2026)
Taxes scolaires: 54 $/an (2026)
Inclusions: Étude de caractérisation des sols pour installations septiques (étude préliminaire) effectuée en mai 2022.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20977293
Courtier inscripteur: Savard Michèle — (819) 446-5110