1 / 51719 000 $
À vendreEstimation −30 % vs prix125 Chemin Des Riverains
Austin, Estrie
- Maison
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 9 156 pi²
- Construite en 1970
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 42,8 % à notre estimation (503 400 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Austin (médiane 799 000 $, 43 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Austin (61 j).
- Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (450 100 $).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
*** 719 000 plus taxes de vente *** Occasion rare. Unique sur le marché dans cette fourchette de prix. *** Prise de possession immédiate ou au désir de l'acheteur. *** Bord de lac en plein coeur des Cantons de l'Est, à 1h20 porte à porte de la rive sud de Montréal. Le chalet est situé au bout d'un cul de sac, au bord du lac Webster, interdit au moteur, ce qui est fait un véritable havre de paix. Amateurs d'oiseaux et de fleurs, vous serez servis. Grand chalet avec look rustique et un grand mur de fenestration. Le chalet peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Il y a deux chambres avec lit Queen, une chambre avec un lit superposé pour les enfants, un dortoir dans le toit avec deux lits simples (possibilité d'en ajouter deux autres facilement) et une échelle pour y accéder (les ados réserveront très vite cet endroit). L'énorme quai et l'énorme terrasse doublent littéralement la superficie du chalet pendant la saison estivale et deviennent des incontournables. Sous la terrasse est l'endroit parfait pour y installer un spa. Possibilité de faire du revenu en louant 31 jours plus un, la location à court terme (airbnb et autres) étant interdite dans le secteur, ce qui fait de ce lieu un endroit très tranquille. Paradis du vélo, randonnée pédestre et route des vins. Vous serez à 10 min de Bleu Lavande, Pinard et filles, Restaurant les Parcelles (parmi les meilleurs au Canada), Magog et sa marina, etc. Dans le lac vous pouvez pêcher le crapet, la perchaude ainsi que le brochet. Idéal pour kayak et paddleboard. En hiver vous êtes stratégiquement situé près de 4 montagnes pour le ski ; Mont Orford(15), Bromont(25), Sutton(40) et Owls Head(15). La région est également un paradis pour le ski de fond. Idéal pour une famille, un groupe d'amis ou une compagnie locative. Le chalet est muni de deux driveway pouvant accueillir jusqu'à 4 autos. Il y a deux cabanons sur le terrain. Le chalet na pas de champ dépuration et est muni de deux fausses sceptiques de 1000 gallons, une eau grise et une pour les toilettes. Possibilités d'inclusion au choix de l'acheteur : Tous les électros, presque tout le mobilier, le set de salle à manger du patio, les parasols, le kayak, les paddleboards, etc. Visite sur rendez vous.
Caractéristiques
- •Style : 4 saisons
- •Précisions : Prix taxes en sus
- •Dimensions du bâtiment : 28.54x24.61 pi (8.7x7.5 m)
- •Orientation de la cour : Ouest
- •Année de construction : 1970
- •Nombre de stationnement extérieur : 2
- •Revenus annuels : 40 000,00 $
Détails pratiques
- Style
- 4 saisons
- Précisions
- Prix taxes en sus
- Dimensions du bâtiment
- 28.54x24.61 pi (8.7x7.5 m)
- Orientation de la cour
- Ouest
- Année de construction
- 1970
- Nombre de stationnement extérieur
- 2
- Revenus annuels
- 40 000,00 $
- remarques proprio
- *** 719 000 plus taxes de vente *** Occasion rare. Unique sur le marché dans cette fourchette de prix. *** Prise de possession immédiate ou au désir de l'acheteur. *** Bord de lac en plein coeur des Cantons de l'Est, à 1h20 porte à porte de la rive sud de Montréal. Le chalet est situé au bout d'un cul de sac, au bord du lac Webster, interdit au moteur, ce qui est fait un véritable havre de paix. Amateurs d'oiseaux et de fleurs, vous serez servis. Grand chalet avec look rustique et un grand mur de fenestration. Le chalet peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Il y a deux chambres avec lit Queen, une chambre avec un lit superposé pour les enfants, un dortoir dans le toit avec deux lits simples (possibilité d'en ajouter deux autres facilement) et une échelle pour y accéder (les ados réserveront très vite cet endroit). L'énorme quai et l'énorme terrasse doublent littéralement la superficie du chalet pendant la saison estivale et deviennent des incontournables. Sous la terrasse est l'endroit parfait pour y installer un spa. Possibilité de faire du revenu en louant 31 jours plus un, la location à court terme (airbnb et autres) étant interdite dans le secteur, ce qui fait de ce lieu un endroit très tranquille. Paradis du vélo, randonnée pédestre et route des vins. Vous serez à 10 min de Bleu Lavande, Pinard et filles, Restaurant les Parcelles (parmi les meilleurs au Canada), Magog et sa marina, etc. Dans le lac vous pouvez pêcher le crapet, la perchaude ainsi que le brochet. Idéal pour kayak et paddleboard. En hiver vous êtes stratégiquement situé près de 4 montagnes pour le ski ; Mont Orford(15), Bromont(25), Sutton(40) et Owls Head(15). La région est également un paradis pour le ski de fond. Idéal pour une famille, un groupe d'amis ou une compagnie locative. Le chalet est muni de deux driveway pouvant accueillir jusqu'à 4 autos. Il y a deux cabanons sur le terrain. Le chalet na pas de champ dépuration et est muni de deux fausses sceptiques de 1000 gallons, une eau grise et une pour les toilettes. Possibilités d'inclusion au choix de l'acheteur : Tous les électros, presque tout le mobilier, le set de salle à manger du patio, les parasols, le kayak, les paddleboards, etc. Visite sur rendez vous.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre 4 | 2e étage | 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m) | Vinyle |
| Atelier | Inférieur | 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m) | Béton |
| Chambre 3 | Inférieur | 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m) | Parqueterie |
| Salle d'eau | Inférieur | 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m) | Céramique |
| Salle familiale | Inférieur | 12' x 26' (3,66 m x 7,92 m) | Bois franc |
| Salle utilitaire | Inférieur | 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m) | Béton |
| Balcon | Niveau supérieur | 10' x 30' (3,05 m x 9,14 m) | Autre |
| Chambre 1 | Niveau supérieur | 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m) | Parqueterie |
| Chambre 2 | Niveau supérieur | 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m) | Parqueterie |
| Cuisine du logement | Niveau supérieur | 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m) | Céramique |
| Entrée | Niveau supérieur | 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m) | Céramique |
| Salle à manger du logement | Niveau supérieur | 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m) | Vinyle |
| Salle de bain | Niveau supérieur | 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m) | Céramique |
| Salon du logement | Niveau supérieur | 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m) | Vinyle |
