1762 Rue Lacharité

Description

Charmant jumelé offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité! Son aire de vie ouverte et conviviale crée un espace parfait pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé séduit par sa belle luminosité, ses deux chambres et sa vaste salle de bains, tandis que la chambre principale bénéficie d'un walk-in. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, aménagée pour un entretien minimal, d'un patio couvert et d'une remise de 8 x 10 pi avec électricité. Situé à proximité d'une école, d'un parc et de l'hôpital, ce jumelé réunit espace, confort et emplacement pratique! Charmant jumelé offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité! Son aire de vie ouverte et conviviale crée un espace parfait pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé séduit par sa belle luminosité, ses deux chambres et sa vaste salle de bains, tandis que la chambre principale bénéficie d'un walk-in. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, aménagée pour un entretien minimal, d'un patio couvert et d'une remise de 8 x 10 pi avec électricité. Situé à proximité d'une école, d'un parc et de l'hôpital, ce jumelé réunit espace, confort et emplacement pratique! Dès votre arrivée, découvrez un espace de vie accueillant où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement dans une aire ouverte conviviale. Un aménagement idéal pour profiter pleinement du quotidien et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilette, alliant confort et fonctionnalité. Entièrement aménagé, le sous-sol se démarque par sa belle fenestration, qui laisse entrer une généreuse lumière naturelle et crée une ambiance agréable. Vous y découvrirez deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une vaste salle de bains comprenant un bain, une douche et une toilette. Une buanderie indépendante complète cet étage, offrant un espace pratique et bien organisé. Un niveau polyvalent qui saura répondre aux besoins de toute la famille! TERRAIN: -Terrain de 3863 pieds² -Stationnement pour 2 véhicules -Allée en asphalte. DANS LES ENVIRONS: -Route 112 et autoroute 610 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital WalkScore: 38 Bike Score: 41 TransitScore: 39 Lignes d'autobus: 21-23-22 Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 50 minutes de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Totalement aménagé
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Acier, Pierre, Bois
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 13.1 × 12.9 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10 × 11.6 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 13.1 × 11.5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.4 × 8.6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11 × 12.9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.8 × 12 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.5 × 11.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 12.3 × 10.2 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 12.8 × 5.6 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 12.3 × 11.3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1E 0L9

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Évaluation municipale

342 700 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Estrie

Taxes municipales

2 883 $/an (2026)

Taxes scolaires

220 $/an (2026)

Inclusions

Rideau du patio à l'extérieur, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et luminaires.

Exclusions

Meubles et meublants et effets personnels des propriétaires.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20035219

Courtier inscripteur

Najibi Rani — (819) 200-1609