457 459 Rue Des Semailles

Sherbrooke Fleurimont, Estrie

Duplex
6 chambres
2 salles de bain
Terrain 7 634 pi²
Construite en 2022

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 110,8 % à notre estimation (436 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Sherbrooke Fleurimont (médiane 621 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Sherbrooke Fleurimont (68 j).
Prix demandé = 2.49 × la valeur au rôle (369 500 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 74.5/10 · transport 43.4 · marche 63.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très beau duplex de style jumelé construit en 2022, situé dans un secteur homogène, paisible et recherché. Chaque unité offre trois niveaux entièrement habitables, assurant une tranquillité incomparable puisque chaque locataire profite de son propre espace, sans voisin au-dessus ni en dessous. Chaque unité détient une cuisine avec salon à aire ouverte, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, et un grand sous-sol. Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, en plus d'une salle d'eau pratique. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres à coucher, chacune avec son walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Au sous-sol, une troisième chambre, également munie d'un walk-in, s'ajoute à un deuxième salon (ou salle de jeux) ainsi qu'à une deuxième salle de bain incluant la buanderie. Le terrain arrière permet un sous-sol dégagé avec sortie extérieure, offrant luminosité et polyvalence. La cour arrière est clôturée pour plus d'intimité. La finition intérieure est très soignée, comme en témoignent les photos. Chaque unité comprend une thermopompe, un aspirateur central, une remise extérieure ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Un immeuble récent, clé en main et facile à gérer, dans un secteur en pleine croissance. Agents merci de s'abstenir. Visites par personnes sérieuses seulement, s'il vous plait.

Caractéristiques

•Style : Construction neuve
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 2022
•Dimensions du bâtiment : 34x35 pi (10.36x10.67 m)
•État général : Excellent
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 4
•Évaluation municipale du terrain : 126 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 613 500 $
•Revenus annuels : 47 760,00 $
•6 1/2 et plus : 2

Détails pratiques

Style: Construction neuve
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 2022
Dimensions du bâtiment: 34x35 pi (10.36x10.67 m)
État général: Excellent
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 4
Évaluation municipale du terrain: 126 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 613 500 $
Revenus annuels: 47 760,00 $
6 1/2 et plus: 2
remarques proprio: Très beau duplex de style jumelé construit en 2022, situé dans un secteur homogène, paisible et recherché. Chaque unité offre trois niveaux entièrement habitables, assurant une tranquillité incomparable puisque chaque locataire profite de son propre espace, sans voisin au-dessus ni en dessous. Chaque unité détient une cuisine avec salon à aire ouverte, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, et un grand sous-sol. Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, en plus d'une salle d'eau pratique. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres à coucher, chacune avec son walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Au sous-sol, une troisième chambre, également munie d'un walk-in, s'ajoute à un deuxième salon (ou salle de jeux) ainsi qu'à une deuxième salle de bain incluant la buanderie. Le terrain arrière permet un sous-sol dégagé avec sortie extérieure, offrant luminosité et polyvalence. La cour arrière est clôturée pour plus d'intimité. La finition intérieure est très soignée, comme en témoignent les photos. Chaque unité comprend une thermopompe, un aspirateur central, une remise extérieure ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Un immeuble récent, clé en main et facile à gérer, dans un secteur en pleine croissance. Agents merci de s'abstenir. Visites par personnes sérieuses seulement, s'il vous plait.