Rue Ludger-Forest

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Terrain
Terrain 5 652 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19790003 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 59,8 % à notre estimation (435 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 24 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.46 × la valeur au rôle (384 400 $).
Score de quartier 35.9/10 · transport 2.0 · marche 26.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité avec ce terrain de 5652 pieds² offrant un beau potentiel résidentiel dans un secteur accessible et en développement. Desservi, mais non raccordé aux services d'aqueduc et d'égouts, il bénéficie d'un zonage permettant la construction unifamiliale isolée ou bifamiliale isolée. Terrain avec rue en façade, idéal pour concrétiser un projet résidentiel selon vos besoins. Possibilité intéressante avec le terrain voisin également disponible à la vente (No Centris 10267379). Situé à proximité des services, écoles et principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! *INFOS IMPORTANTES: -[Les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore à jour pour le nouveau cadastre] -[Le terrain voisin est aussi à vendre, voir MLS #10267379] TERRAIN: -[Terrain mesurant approximativement 5652 pieds²] -[Il y a la rue en façade] -[Desservi mais pas raccordé à l'approvisionnement d'eau et système d'égouts] ZONAGE: -[H1 : Unifamiliale isolée] -[H4 : Bifamiliale isolée] *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 24] [Bike Score: 45] [TransitScore: 17] [Lignes d'autobus: 27-52] Situé à 2h25 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 30 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Autre
•Approvisionnement en eau : Autre
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1N 3R5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-YVrxx16cI0WHT7TJJMLBeA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 1 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19790003
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551