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429 900 $

À vendreEstimation +5,7 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Maison
4 chambres
1 salle de bain
12 000 pi² (1 115 m²)
Terrain 12 000 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,4 % à notre estimation (454 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 25 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 950 $, 790 annonces).
36 $/pi², soit −90,6 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (380 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 2.44 × la valeur au rôle (176 500 $).
Score de quartier 30.8/10 · transport 2.0 · marche 27.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Disponible pour le 1er juillet. Propriété offrant un emplacement stratégique et voisin direct de l'école primaire. Idéal pour ceux qui cherchent un environnement « la campagne à la ville » : terrain de 12 000 pi² bordé de haies matures tout en restant à proximité immédiate des services et de la plage municipale. Valeur acquise pour l'acheteur occupant : Maison avec plafonds hauts 8'5", toujours bien entretenue : dossier complet de factures et travaux disponible. 3 chambres + 1 bureau (au sous-sol). Salon avec foyer. Gestion intelligente : Thermostats Hilo (2024) et panneau pour génératrice (incluse). Sous-sol (6' 1") : Zone fonctionnelle pour atelier, rangement, bureau et salle de jeux. Proximité immédiate de la Route verte et de plusieurs parcs. Extérieur : Grand terrain avec patio, arbres matures et poulailler isolé - Garage détaché nécessite des travaux d'entretien pour la structure à long terme. Opportunité et investissement : En plus d'être un milieu de vie idéal, cette propriété représente une option solide pour un investisseur. Secteur à forte demande locative : à côté d'une école primaire, desservi par Le Triolet pour le secondaire et à 12 minutes de l'Université Terrain de 12 000 pi² avec potentiel de densification Garage détaché offrant un potentiel d'optimisation, d'agrandissement ou de stockage. « Une maison solide et entretenue avec soin, misant sur la valeur de son terrain et de son emplacement stratégique. » --- Automatic translation Available on July 1st. Property offering a strategic location and directly adjacent to the primary school. Ideal for those looking for an environment "from the countryside to the city": 12,000 ft² of land bordered by mature hedges while remaining in the immediate vicinity of services and the municipal beach . Acquired value for the occupying purchaser: House with 8'5" high ceilings, always well maintained: complete file of invoices and work available. 3 bedrooms + 1 office (in the basement). Living room with fireplace. Intelligent management: Hilo thermostats (2024) and generator panel (included). Basement (6' 1"): Functional area for workshop, storage, office and games room. Immediate proximity to the Green Route and several parks. Outside: Large lot with patio, mature trees and insulated chicken coop - Detached garage requires maintenance work for the long-term structure. Opportunity and investment: In addition to being an ideal living environment, this property represents a solid option for an investor. Area with high rental demand: next to an elementary school, served by Le Triolet for high school and 12 minutes from the University 12,000 sq.ft. land with densification potential Detached garage offering potential for optimization, expansion or storage. "A solid and carefully maintained house, focusing on the value of its land and its strategic location."