3355 Boul. Thibeau

Trois-Rivières, Mauricie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 210 pi² (112 m²)
Terrain 13 500 pi²
Construite en 1977

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18313468 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,3 % à notre estimation (370 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Trois-Rivières (médiane 485 000 $, 530 annonces).
359 $/pi², soit +32,5 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (271 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 10 de plus que la médiane à Trois-Rivières (51 j).
Prix demandé = 1.71 × la valeur au rôle (254 900 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété qui coche plusieurs cases difficiles à réunir au même endroit. Rénovée avec soin, elle se démarque par son équilibre entre fonctionnalité et tranquillité. Elle propose trois (possibilité de quatre) chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès direct à la salle de bain, ainsi que des espaces de vie lumineux, actuels et bien pensés. À l'arrière, la cour intime sans voisin immédiat offre un environnement paisible où profiter pleinement de l'extérieur. Le garage construit en 2020 ajoute un précieux espace de rangement et de polyvalence. Une maison où chaque espace trouve naturellement sa place dans votre quotidien. Une maison où il fait bon vivre! Dès les premiers pas, on découvre une propriété rénovée avec soin, où les espaces ont été pensés pour offrir un quotidien à la fois confortable, fonctionnel et actuel. La maison propose trois (possibilité de quatre) chambres à coucher, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'aménager un espace bureau ou encore une chambre d'invités. La chambre principale bénéficie. quant à elle d'un accès direct à la salle de bain, un détail pratique qui ajoute au confort de tous les jours. Les pièces de vie offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale autant pour les moments tranquilles en famille que pour recevoir. À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de la maison. Sans voisin immédiat à l'arrière, elle offre une belle intimité et un environnement où l'on peut pleinement profiter de la belle saison. Que ce soit pour prendre un café au soleil, recevoir autour d'un repas ou simplement profiter d'un moment de calme, l'espace extérieur permet de créer un quotidien à son image. Le garage construit en 2020 complète avantageusement la propriété en offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les véhicules ou différents projets. Une maison rénovée, quatre chambres, une cour intime et un garage récent : une propriété qui réunit plusieurs éléments recherchés sous un même toit. À proximité d'une école primaire, d'un complexe sportif, de terrains de jeux extérieurs, d'un grand parc et des pistes cyclables et même du fameux "Domaine de La Forêt Enchantée" pour bien s'amuser avec toute la famille. Il ne reste qu'à venir la découvrir! - Porte patio changée en 2016 - Garage 2020 - Piscine hors-terre 2021 - Fenestrations et portes changées (sauf celle en façade) en 2023 - Rénovation complète du RDC en 2016 et revêtement de plancher - Finition du sous-sol en 2020 - Salle de bain principale en 2024 - Revêtement extérieur 2019 et ré-isolation par l'extérieur

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Boisé
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Chauffé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12 × 17.4 pi (Bois)
•Cuisine — 12 × 9.6 pi (Bois)
•Salle à manger — 11.1 × 8 pi (Bois)
•Salle de bains — 8 × 11.9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11.1 × 11.8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.2 × 11.8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8.3 × 11.8 pi (Bois)
•Salle familiale — 12.1 × 14.5 pi (Plancher flottant)
•Salle de jeux — 11.11 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 10.9 × 4.9 pi (Béton)
•Autre — 8 × 7.4 pi (Béton)
•Atelier — 23.1 × 13 pi (Béton)
•Salon — 13.9 × 12.1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: G8W 2H4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-CAgez7xYOk2tIAhn9diWzA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 254 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Mauricie
Électricité: 3 130 $/an
Taxes scolaires: 160 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 653 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, toiles, bacs de récupération, poubelle et compost, balayeuse centrale et accessoires, piscine hors terre et accessoires, pergola.
Exclusions: Rideaux et pôles des chambres.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18313468
Courtier inscripteur: Perreault Cloé — (819) 719-3636