3205-3211 Boul. Thibeau

Trois-Rivières, Mauricie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
2 030 pi² (189 m²)
Terrain 19 380 pi²
Construite en 1964

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 17568799 · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,6 % à notre estimation (441 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 45 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 597 000 $, 86 annonces).
271 $/pi², soit +49,8 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (181 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 6 de moins que la médiane à Trois-Rivières (42 j).
Prix demandé = 1.66 × la valeur au rôle (330 600 $).
Score de quartier 38.9/10 · transport 5.5 · marche 31.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle occasion pour investisseur! Immeuble de 4 logements offrant des revenus annuels potentiels de plus de 33 000 $. Une unité est actuellement occupée par la propriétaire et deux logements sont vacants, offrant au futur acquéreur la possibilité d'optimiser les revenus selon ses projets. L'immeuble se distingue également par son vaste terrain de 19 380 pi², un atout intéressant pour les occupants. Une occasion à considérer pour un investisseur souhaitant maximiser la rentabilité de l'immeuble. Demandez votre visite!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Mélamine, Bois
•Allée : Asphalte
•Fondation : Bloc de béton, Béton coulé
•Garage : Attaché
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Topographie : Plat, En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G8T 1G4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-arokwzBDwEyMiM7kI809kQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 330 600 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 4
Assurances: 2 346 $/an
Taxes municipales: 4 821 $/an (2026)
Taxes scolaires: 214 $/an (2026)
Inclusions: Unité #3209: Lustres, pôles, rideaux, frigo, lave-vaisselle, cuisinière (plaquette de four à changer et un élément non fonctionnel), hotte cuisinière cellier, gazebo, pergola, piscine hors terre démontable avec filtreur (en fin de vie), spa (chauffe maximum à 90ºf), abri de type Tempo. Unité #3205 : Frigo, cuisinière, hotte cuisinière, laveuse, sécheuse.
Exclusions: foyer mural éthanol unité # 3209, piscine hors-terre située dans la cour du ou des locataire(s), effets personnels du vendeur et du ou des locataire(s).
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17568799
Courtier inscripteur: Duchesne Eva — (819) 698-2363