1108 Rue Larocque

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
10 chambres
6 salles de bain + 1 s. d'eau
1 705 pi² (158 m²)
Terrain 4 988 pi²
Construite en 1960

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18108969 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,5 % à notre estimation (434 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
284 $/pi², soit −24,2 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (388 800 $).
Score de quartier 84.4/10 · transport 83.0 · marche 70.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété offrant plusieurs options avec d'excellent potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration polyvalente et a ses 10 chambres dont plusieurs avec salle de bain privée. La propriété pourrait convenir à une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou encore à un projet de résidence pour personnes âgées, maison d'accueil ou habitation adaptée pour une clientèle ayant des besoins particuliers. Sous-sol avec entrée indépendante, un garage détaché et situer dans un secteur près de tous les services, transport, commerces, écoles et hôpital. Propriété offrant plusieurs options avec d'excellent potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration polyvalente et a ses 10 chambres dont plusieurs avec salle de bain privée, la propriété pourrait convenir à une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou encore à un projet de résidence pour personnes âgées, maison d'accueil ou habitation adaptée pour une clientèle ayant des besoins particuliers. Le sous-sol avec entrée indépendante, un garage détaché et situé dans un secteur près de tous les services, transport, commerces, écoles et hôpital. Son aménagement et ses caractéristiques permettent également d'envisager un projet de résidence pour personnes âgées, de maison d'accueil ou d'habitation adaptée. Située dans un environnement établi à proximité des services essentiels, cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseurs, promoteurs ou organismes recherchant un immeuble offrant polyvalence, potentiel et valeur à long terme. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Mazout
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Eau chaude
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7.4 × 5.6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12 × 9 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 6.5 × 2.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 13.8 × 13.3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5.8 × 4.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.1 × 14.3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6.8 × 3.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.9 × 11.1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4.4 × 5.9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.7 × 11.9 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7 × 9.4 pi (Céramique)
•Autre — 3.6 × 28.3 pi (Céramique)
•Cuisine — 19.6 × 12.1 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 8.7 × 2.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.1 × 7.1 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5.8 × 3.1 pi (Céramique)
•Salon — 18.5 × 13 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher — 12.7 × 9.4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8.1 × 12.3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9 × 12.1 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher — 12.1 × 5.8 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9.6 × 13.7 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 9.2 × 17.3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1H 4R9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-b0O81FFRska00K3OPT9pgA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 388 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 26
region: Estrie
Électricité: 4 109 $/an
Taxes scolaires: 261 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 045 $/an (2026)
Inclusions: Tous les meubles tel que vue sur les photos.
Exclusions: Effet personnel de la vendeuse.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18108969
Courtier inscripteur: Audet Patrick — (819) 200-6605