Description

Charmante maison à étages au coeur de Mont-Bellevue - Libre immédiatement ! Située au 1182, rue Fabre à Sherbrooke , cette chaleureuse maison de 2 chambres à coucher représente l'opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement intelligent à un prix très abordable ! Clé en main et particulièrement bien entretenue,  elle est prête à vous accueillir dès aujourd'hui . Les points forts qui font la différence : Libre immédiatement : Pas de long délais d'attente, vous pouvez planifier votre déménagement dès la signature de l'acte de vente ! Un grand terrain intime et paysager : Profitez d'un magnifique espace extérieur de près de 5 000 pc aménagé sur deux paliers (plat et en pente), parfait pour vos barbecues et vos moments de détente en toute tranquilité.   Une vue privilégiée : Admirez une superbe vue sur une partie de la ville de Sherbrooke directement depuis votre grand balcon arrière !  Emplacement stratégique : Située dans le secteur recherché du Mont-Bellevue, vous serez à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke/Bishop`s University, du Cégep de Sherbrooke/Champlain College Lennoxville, des écoles, des parcs (du Mont-Bellevue, Lac des Nations, etc.), des pistes cyclables, des transports en commun et accès rapide à l'autoroute.   Une visite de l'intérieur : Au rez-de-chaussée : La cuisine : Un espace convivial doté de magnifiques armoires en bois et d'un revêtement de sol souple, à la fois esthérique, moderne et très facile d'entretien.   Le salon : Chaleureux, lumineux et accueillant, parfait pour vos soirées de détente, agrémenté d'un joli plancher flottant.   La salle de bain  : Spacieuse et fonctionnelle avec installation laveuse-sécheuse intégrée.   À l'étage : Deux chambres à coucher douillettes avec un superbe fini en bois flottant. La chambre principale : Un véritable coup de coeur qui se démarque par son  grand garde-robe de style walk-in, idéal pour maximiser votre rangement et organiser facilement tous vos vêtements ! Une maison saine, modernisée et isolée à l'uréthane ! Oubliez les mauvaises surprises souvent associées aux propriétés d'époques. Ici, les travaux majeurs de structure, d'isolation et de mécanique ont déjà t faits pour vous assurer un confort absolu et d'excellentes économies d'énergie: Isolation supérieure à l'uréthane : Une isolation moderne et ultra-performante qui vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver, tout en réduisant vos factures d'électricité ! Toiture récente : Entièrement refaite en deux phases (2014 et 2020). Fenêtres neuves en PVC : Changées à la grandeur pour une isolation thermique maximale et sans entretien. Électricité 100% moderne : Panneau électrique fiable de 200 ampères et filage entièrement en cuivre. Plomberie impeccable : Tuyau d'alimentation durables en cuivre et drains modernes en plastique (zéro plomb, zéro fonte). Une opportunité rare de devenir propriétaire rapidement d'une maison saine et abordable dans un secteur de choix ! Contactez-nous pour planifier votre visite ! --- Automatic translation Charming two-storey house in the heart of Mont-Bellevue - Available immediately! Located at 1182 Fabre Street in Sherbrooke , this cozy 2 bedroom house represents the ideal opportunity for a first purchase, a young couple or a smart investment at a very affordable price! Turnkey and particularly well maintained, it is ready to welcome you today . The strengths that make the difference: Available immediately : No long waiting times, you can plan your move as soon as you sign the bill of sale! A large, intimate and landscaped lot : Enjoy a magnificent outdoor space of nearly 5,000 sq.ft. laid out on two levels (flat and sloping), perfect for your barbecues and your moments of relaxation in complete tranquility. A privileged view : Admire a superb view of a part of the city of Sherbrooke directly from your large back balcony! Strategic location : Located in the sought after area of Mont-Bellevue, you will be a few minutes from the University of Sherbrooke/Bishop`s University, Cégep de Sherbrooke/Champlain College Lennoxville, schools, parks (Mont-Bellevue, Parks (Mont-Bellevue, Lac des Nations, etc.), bike paths, public transport and quick access to the highway. A tour of the interior: On the ground floor: The kitchen : A convivial space with magnificent wooden cabinets and flexible flooring, which is at the same time aesthetic, modern and very easy to maintain. The living room : Warm, bright and welcoming, perfect for your relaxing evenings, decorated with a pretty floating floor. The bathroom : Spacious and functional with integrated washer-dryer installation. Upstairs: Two cozy bedrooms with a beautiful floating wood finish. The master bedroom : A real favorite that stands out for its large walk-in closet, ideal for maximizing your storage and easily organizing all your clothes! A healthy, modernized and urethane-insulated house! Forget the unpleasant surprises often associated with period properties. Here, major structural, insulation and mechanical work has already been done to ensure

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-07-23

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner