1182 Rue Fabre

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
555 pi² (52 m²)
Terrain 4 992 pi²
Construite en 1943

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19661195 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,4 % à notre estimation (263 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 2 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
449 $/pi², soit +15,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 34 jours, 26 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (190 300 $).
Score de quartier 72.0/10 · transport 74.7 · marche 55.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À la recherche d'un premier chez-soi ou d'un investissement abordable ? Cette maison à étages de 2 chambres à coucher et d'une salle de bains offre des espaces lumineux, une cour intime bordée d'arbres et une vue sur une partie de la ville à l'arrière. Située dans le secteur Mont-Bellevue, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des établissements scolaires, des parcs, des transports en commun et des services. Rez-de-chaussée * Espace de vie convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. * Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement. * Salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse. * Configuration favorisant une circulation fluide entre les pièces. * Planchers du rez-de-chaussée refaits en 2026. Étage * Deux chambres à coucher. * Chambre principale de bonnes dimensions comprenant un espace de type dressing ou rangement. * Fenestration procurant une belle luminosité naturelle. Extérieur * Terrain bordé de végétation mature procurant intimité et tranquillité. * Cour arrière aménagée avec espace détente. * Balcon arrière permettant de profiter d'une vue sur une partie de la ville. * Stationnement extérieur. Proximité * Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transport en commun et principaux axes routiers.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air
•Fondation : Bloc de béton, Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Autre
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : En pente
•Vue : Sur la ville
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7 × 5.1 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 8.5 × 9.1 pi (Plancher flottant)
•Salon — 12.5 × 9.1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 15.3 × 11.6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 11.2 × 6.7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 15.9 × 11.3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.1 × 9.3 pi (Plancher flottant)
•Autre — 10.3 × 9.3 pi (Plancher flottant)
•Autre — 3.8 × 3.7 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1H 4W4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-o_8tfx5LM0eF--Nbgy0a3w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 190 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Estrie
Électricité: 2 204 $/an
Taxes scolaires: 112 $/an (2026)
Taxes municipales: 1 827 $/an (2026)
Inclusions: Rideaux et pôle à rideaux, luminaires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19661195
Courtier inscripteur: Tendon Mike — (819) 212-1278