Rue Homère

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
790 pi² (73 m²)
Terrain 3 448 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18084607 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32,5 % à notre estimation (403 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 51 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
677 $/pi², soit +80,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 52 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.67 × la valeur au rôle (319 800 $).
Score de quartier 61.0/10 · transport 41.3 · marche 31.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété jumelée à étages à construire à Rock Forest! Cette unité de gauche offre une possibilité de 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau en aménageant le sous-sol/rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée à aire ouverte accueille salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. La cuisine est équipée d'un îlot/comptoir-lunch, d'armoires pleine hauteur, d'une porte-patio et d'un garde-manger. Au 2e étage, 2 chambres, dont la principale avec walk-in de 11,6 X 7 pi, et une salle de bains avec bain autoportant et douche en verre/céramique. Quartier paisible, près de tous les services. Premiers acheteurs admissibles à certains crédits! La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 370 pi². La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après la construction. Propriété jumelée à étages à construire dans le quartier Boisé-Fabi, à Rock Forest. Cette unité de gauche comprend 2 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le 2e étage pourrait être reconfiguré afin d'accueillir 3 chambres et l'aménagement du sous-sol/rez-de-jardin permettrait l'ajout de 2 chambres supplémentaires, pour un grand total de 5 chambres à coucher. La propriété bénéficie d'une belle fenestration en façade. Le hall d'entrée est à palier et est muni d'une garde-robe. Le rez-de-chaussée lumineux est à aire ouverte. On y retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine est dotée d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3-4 places assises, de belles armoires jusqu'au plafond ainsi que d'une porte-patio offrant une vue sur le terrain à l'arrière. Un garde-manger dans la salle à manger attenante offre du rangement. À l'étage, on retrouve 2 chambres à coucher, dont la principale, une salle de bains ainsi que les installations laveuse/sécheuse dissimulées derrière deux portes pliantes. Il y aurait possibilité d'y aménager une 3e chambre. La chambre principale dispose d'un walk-in de 11,6 X 7 pi. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en verre et céramique. Le sous-sol/rez-de-jardin est à aménager. Il pourrait contenir une salle familiale, 2 chambres à coucher et une salle de bains. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété n'est pas encore construite, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore émis. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. Les photos proviennent d'une propriété similaire. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. À ± 2,2 km, on retrouve une école primaire publique, une école primaire privée, une garderie et 2 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Particularité de la construction : Neuve
•Armoires : Mélamine
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.6 × 7.4 pi (Céramique)
•Salon — 13.5 × 10.3 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 11 × 10.1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11.8 × 20.5 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 5.4 × 6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11.6 × 13.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13.1 × 10.3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10.8 × 9.5 pi (Céramique)
•Salle familiale — 14.9 × 9.11 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10.1 × 9.1 pi (Béton)
•Salle de bains — 7.5 × 7.1 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1N 2H8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-MS7rSzI_n0OfkOXzCnY0hA-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Inclusions: Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18084607
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323