Rue Homère

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
840 pi² (78 m²)
Terrain 4 371 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 27446603 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8 % à notre estimation (475 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 530 000 $, 797 annonces).
611 $/pi², soit +63,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (373 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 50 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (424 900 $).
Score de quartier 61.0/10 · transport 41.3 · marche 31.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Jumelé de plain-pied à construire à Rock Forest! Cette unité de gauche comprend 3 ch. à coucher et 2 salles de bains. Au RDC, on retrouve une aire ouverte avec salle à manger, cuisine et salon, la ch. principale avec garde-robe double et une salle de bains. La cuisine est dotée d'un îlot/comptoir-lunch, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio menant à un patio de 12 X 12 pi à l'arrière. La salle de bains dispose d'un bain autoportant et d'une douche en verre/céramique. Le sous-sol totalement aménagé comporte une salle familiale, 2 chambres et une salle de bains avec douche. Premiers acheteurs admissibles à certains crédits! La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 680 pi². Particularité extérieure : Patio de 12 X 12 pi à l'arrière. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après la construction. Propriété jumelée de plain-pied à construire sur un terrain de 4 371,22 pi² dans le quartier Boisé-Fabi. Cette unité de gauche est aménagée de 3 chambres à coucher, dont la principale à l'étage, et de 2 salles de bains. Le hall d'entrée est à palier. Une garde-robe se trouve en haut de l'escalier. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est composé d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, de la chambre principale et d'une salle de bains. La cuisine est équipée d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, de belles armoires jusqu'au plafond et d'un évier double. On y retrouve également une porte-patio qui donne sur le patio arrière. La chambre principale est dotée d'une garde-robe double. La salle de bains est munie d'un bain autoportant et d'une douche en verre et céramique. Le sous-sol, totalement aménagé, comprend une salle familiale, 2 chambres à coucher avec garde-robes et une salle de bains. Celle-ci comporte une douche en coin ainsi que les installations laveuse/sécheuse. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété n'est pas encore construite, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore émis. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. Les photos proviennent d'une propriété similaire. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. À ± 2,2 km, on retrouve une école primaire publique, une école primaire privée, une garderie et 2 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Particularité de la construction : Neuve
•Armoires : Mélamine
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.6 × 7.8 pi (Céramique)
•Salle à manger — 16.1 × 10.3 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.3 × 9.7 pi (Plancher flottant)
•Salon — 13.3 × 9.8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12.1 × 11.5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10 × 8.9 pi (Céramique)
•Salle familiale — 26.1 × 10.6 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 12.8 × 11.4 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 10.2 × 10.9 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 9.5 × 8.2 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1N 2H8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-f0ntC2SfkEqdTKXHzmGJNg-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Inclusions: Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27446603
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323