Rue Homère

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
2 chambres
2 salles de bain
936 pi² (87 m²)
Terrain 3 450 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16728964 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,8 % à notre estimation (439 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
581 $/pi², soit +49 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 50 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (367 100 $).
Score de quartier 61.0/10 · transport 41.3 · marche 31.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Jumelé de plain-pied avec garage intégré à construire à Rock Forest! Cette unité de gauche offre 2 chambres avec garde-robes doubles et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée, aménagé à aire ouverte, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, la ch. principale et une salle de bains avec bain autoportant et douche en verre/céramique. La cuisine comporte un îlot/comptoir-lunch, des armoires pleine hauteur et une porte-patio donnant sur un patio de 12 X 12 pi à l'arrière. Au sous-sol, une chambre, une salle de bains avec douche et une salle de lavage. Près de tous les services. Premiers acheteurs admissibles à certains crédits! La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 602 pi². Particularités extérieures : Garage intégré de 13,10 X 20,6 pi avec accès au sous-sol. Patio de 12 X 12 pi à l'arrière. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après la construction. Propriété jumelée de plain-pied à construire sur un terrain de 3 449,83 pi², dans le quartier Boisé-Fabi. Cette unité de gauche comprend 2 chambres à coucher, dont la principale à l'étage, et 2 salles de bains. Le hall d'entrée est à palier. Une garde-robe se trouve en haut de l'escalier. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de la chambre principale ainsi que d'une salle de bains. La cuisine est équipée d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3-4 places assises et de belles armoires jusqu'au plafond. On y retrouve également une porte-patio qui donne sur le patio arrière. La chambre principale dispose d'une grande garde-robe double d'environ 10 X 2,2 pi. La salle de bains est munie d'un bain autoportant et d'une douche en verre et céramique. Le sous-sol, totalement aménagé, accueille une chambre à coucher avec une grande garde-robe de ± 10 X 2,2 pi, une salle de bains avec une douche en coin ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Une porte au bas de l'escalier donne accès au garage. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété n'est pas encore encore construite, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore émis. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. À ± 2,2 km, on retrouve une école primaire publique, une école primaire privée, une garderie et 2 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Particularité de la construction : Neuve
•Armoires : Mélamine
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré, Autre, Simple largeur
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.6 × 7.4 pi (Céramique)
•Salon — 11.1 × 14.7 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 13 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.6 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12 × 10 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.7 × 10 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.3 × 10 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 7.8 × 6.4 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de lavage — 7.8 × 5 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1N 2H8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hY-VsNI2eEGWCaLTxAGHKg-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 9
region: Estrie
Inclusions: Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16728964
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323