3160 Boul. Thibeau

Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France), Mauricie

Commercial
7 346 pi² (682 m²)
Terrain 35 578 pi²
Construite en 2016

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 146,1 % à notre estimation (650 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 79 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
218 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (218 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 34 de moins que la médiane à Trois-Rivières (67 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (1 095 400 $).
Grand terrain : 35 578 pi² (0.82 acre).
Score de quartier 38.9/10 · transport 5.5 · marche 31.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une visibilité exceptionnelle sur le boul. Thibeau! Immeuble commercial de ± 7 442 pi² sur un terrain de ± 35 577 pi², avec plus de 16 000 véhicules/jour devant la propriété et ± 50 espaces de stationnement. Aménagée en clinique médicale sur 2 étages, la propriété compte 21 bureaux, 2 salles d'attente, 2 réceptions et plusieurs salles d'eau. L'immeuble est doté d'un ascenseur desservant les deux étages et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et polyvalence!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2016
Superficie du terrain: 3 305,30 m²
Superficie habitable: 682,50 m²
Dimensions du terrain: 183' 6" X 199' 9" irr.
Stationnement (total): Allée (50)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: acrylique, Béton, Brique
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'a
Taxes municipales: 25 265 $ (2026)
Taxes scolaires: 767 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 181 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 913 600 $
Évaluation municipale (année): 2026